Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijkelaan 6

5251JT Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Marijkelaan 6 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Marijkelaan in Vlijmen, in de wijk Vliedberg, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een diep perceel op het zuiden. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Dankzij het vrijstaande karakter, de fijne maatvoering en de ruime tuin is dit een huis met ontzettend veel potentie. Een echte opknapper, maar met een solide basis en volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische opbergkast. Vanuit hier is de afgesloten keuken bereikbaar. De keuken is een separate ruimte met uitzicht richting de achterzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De aanwezige schouw met open haard geeft de ruimte karakter. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, extra kastruimte en de achterdeur naar de tuin. Hier is tevens toegang tot de berging waar de cv-ketel is opgesteld. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Eerste verdieping: De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en dient, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met daarachter een separate ruimte. Vanwege de beperkte stahoogte is deze verdieping met name geschikt als bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder biedt daarmee praktische extra opslagruimte en zorgt ervoor dat de woonverdiepingen overzichtelijk en opgeruimd kunnen blijven. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met daarachter een gazon en volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier een praktische, vrijstaande garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een vliering, ideaal voor extra opslag. Achter de garage is bovendien nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Perfect voor hobbyisten, opslag van gereedschap of het stallen van fietsen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat extra gemak biedt. Kortom: een diepe zonnige tuin met volop potentie én praktische bijgebouwen die het geheel compleet maken. Locatie: De woning is gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk zelf, terwijl ook het centrum van Vlijmen op korte afstand ligt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen in de wijk Vliedberg nabij winkels en centrum; - Diep perceel met zonnige achtertuin op het zuiden en volop inrichtingsmogelijkheden; - Vrijstaande garage met vliering en extra berging; - Drie slaapkamers en zolder met vaste trap en praktische bergruimte; - Energielabel F en voorzien van dubbel glas; - Volledig te moderniseren met veel potentie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.