Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijkelaan 6

5251JT Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Marijkelaan 6 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Marijkelaan in Vlijmen, in de wijk Vliedberg, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een diep perceel op het zuiden. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Dankzij het vrijstaande karakter, de fijne maatvoering en de ruime tuin is dit een huis met ontzettend veel potentie. Een echte opknapper, maar met een solide basis en volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische opbergkast. Vanuit hier is de afgesloten keuken bereikbaar. De keuken is een separate ruimte met uitzicht richting de achterzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De aanwezige schouw met open haard geeft de ruimte karakter. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, extra kastruimte en de achterdeur naar de tuin. Hier is tevens toegang tot de berging waar de cv-ketel is opgesteld. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Eerste verdieping: De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en dient, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met daarachter een separate ruimte. Vanwege de beperkte stahoogte is deze verdieping met name geschikt als bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder biedt daarmee praktische extra opslagruimte en zorgt ervoor dat de woonverdiepingen overzichtelijk en opgeruimd kunnen blijven. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met daarachter een gazon en volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier een praktische, vrijstaande garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een vliering, ideaal voor extra opslag. Achter de garage is bovendien nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Perfect voor hobbyisten, opslag van gereedschap of het stallen van fietsen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat extra gemak biedt. Kortom: een diepe zonnige tuin met volop potentie én praktische bijgebouwen die het geheel compleet maken. Locatie: De woning is gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk zelf, terwijl ook het centrum van Vlijmen op korte afstand ligt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen in de wijk Vliedberg nabij winkels en centrum; - Diep perceel met zonnige achtertuin op het zuiden en volop inrichtingsmogelijkheden; - Vrijstaande garage met vliering en extra berging; - Drie slaapkamers en zolder met vaste trap en praktische bergruimte; - Energielabel F en voorzien van dubbel glas; - Volledig te moderniseren met veel potentie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.