Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nassaulaan 47 A

5251JB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Nassaulaan 47 A Vlijmen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, grote garage, deels uitgebouwde keuken en diepe tuin met overkapping in de geliefde wijk Vliedberg In de fijne en centraal gelegen wijk Vliedberg staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, grote garage, een deels uitgebouwde keuken en een verrassend diepe achtertuin met overkapping en ruimte voor een volwaardige buitenkeuken. De woning ademt ruimte, licht en comfort, met een grote woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder. Daarbij liggen winkels, scholen, sportclubs en het complete winkelaanbod van zowel Vliedberg als Vlijmen op loop- en fietsafstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet, de meterkast en toegang tot de voorraadkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, warm, uitnodigend en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de afgesloten keuken, die door de uitbouw merkbaar ruimer is geworden. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is uitgerust met onder andere een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt extra kastruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en royaal uitgevoerd, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ruim genoeg voor diverse indelingen en kunnen uitstekend dienen als kantoorruimte, kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam, de lichte afwerking en het natuurlijke licht voelt de ruimte ruim en prettig aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt aan de cv-installatie (2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een keurige slaapkamer met handige bergschotten en een eigen wastafel, waardoor deze verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor je meerdere zit-, speel- en gebruiksplekken hebt. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte overkapping, ideaal voor een comfortabele zithoek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Achter de garage is bovendien een extra overdekte ruimte ingericht, perfect als buitenkeuken of hobbyplek. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel; - Eigen oprit én grote garage; - Deels uitgebouwde keuken in praktische U-opstelling; - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, plus dakraam; - Cv-installatie (2023) en energielabel C; - Diepe achtertuin met gazon, bestrating en grote overkapping; - Rustige, kindvriendelijke ligging in de gewilde wijk Vliedberg; - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.