Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nassaulaan 47 A

5251JB Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Nassaulaan 47 A Vlijmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, grote garage, deels uitgebouwde keuken en diepe tuin met overkapping in de geliefde wijk Vliedberg In de fijne en centraal gelegen wijk Vliedberg staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, grote garage, een deels uitgebouwde keuken en een verrassend diepe achtertuin met overkapping en ruimte voor een volwaardige buitenkeuken. De woning ademt ruimte, licht en comfort, met een grote woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder. Daarbij liggen winkels, scholen, sportclubs en het complete winkelaanbod van zowel Vliedberg als Vlijmen op loop- en fietsafstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet, de meterkast en toegang tot de voorraadkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, warm, uitnodigend en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de afgesloten keuken, die door de uitbouw merkbaar ruimer is geworden. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is uitgerust met onder andere een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt extra kastruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en royaal uitgevoerd, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ruim genoeg voor diverse indelingen en kunnen uitstekend dienen als kantoorruimte, kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam, de lichte afwerking en het natuurlijke licht voelt de ruimte ruim en prettig aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt aan de cv-installatie (2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een keurige slaapkamer met handige bergschotten en een eigen wastafel, waardoor deze verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor je meerdere zit-, speel- en gebruiksplekken hebt. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte overkapping, ideaal voor een comfortabele zithoek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Achter de garage is bovendien een extra overdekte ruimte ingericht, perfect als buitenkeuken of hobbyplek. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel; - Eigen oprit én grote garage; - Deels uitgebouwde keuken in praktische U-opstelling; - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, plus dakraam; - Cv-installatie (2023) en energielabel C; - Diepe achtertuin met gazon, bestrating en grote overkapping; - Rustige, kindvriendelijke ligging in de gewilde wijk Vliedberg; - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
284 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.