Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vliedbergweg 11

5251RP Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Vliedbergweg 11 Vlijmen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Jong, instapklaar én verrassend ruim wonen! Deze moderne tussenwoning uit 2019 biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living, luxe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping én een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A en 14 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is gelegen in de woonwijk Vliedberg, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte krijg je toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De moderne afwerking in combinatie met de warme kleurstellingen en pvc-vloer geven het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn tevens de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met stijlvol kookeiland, wat zorgt voor een fijne plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Dankzij het kookeiland is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De open indeling tussen keuken, eetkamer en woonkamer maakt het geheel ruimtelijk en perfect geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van gezellig tafelen en borrelen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige dakkapel is ook deze verdieping heerlijk ruim en licht. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en plantenborders. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden - Jonge woning gebouwd in 2019; - Energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Luxe open keuken met kookeiland en Quooker; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in de wijk Vliedberg nabij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
150 m²
Content
492 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.