Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Bosbeemd 17

5251BX Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 1.390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.650

2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.419.650

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Bosbeemd 17 Vlijmen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Vlijmen presenteert zich deze uitzonderlijke, in 2019 gebouwde moderne villa: een perfecte samensmelting van luxe, comfort en doordachte architectuur. Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt deze woning een hoog comfortabel woonniveau. Met een royaal souterrain van maar liefst 123 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging in een rustige, fraaie woonwijk, is dit een thuis dat in alle opzichten indruk maakt. Stijlvol wonen: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met volop plaats voor een garderobe. Hier vindt je ook een moderne toilet met fontein en afzuiging. De riante living met ½ open woonkeuken vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle ruimte met een elegante gashaard tussen woonkamer en woonkeuken. De twee sets dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aan de living grenst een multifunctioneel atelier, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin — ideaal als werkruimte, studio of speelkamer. De praktische garage met pantry, tuindeur en dubbele garagedeuren naar de carport maakt het geheel compleet en uiterst functioneel. Culinair genieten: Een woonkeuken van bijna 12 meter lang met heel veel lichtinval. De keukenopstelling is luxe met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De Quooker voegt extra gemak toe aan het dagelijkse gebruik. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen — perfect voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Ultiem ontspannen: Op de eerste verdieping zet het comfort zich moeiteloos voort. Vier ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een combinatie met werken aan huis. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot een zonnig balkon van 9 m², waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De masterbedroom vormt een waar privéverblijf, compleet met een royale walk-in closet en een stijlvolle badkamer en suite, ingericht met een ligbad, toilet met ventilatie en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De technische ruimte is praktisch ingericht en uitgerust met een cv-ketel, zonneboiler, dubbele mechanische ventilatie en omvormer, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam woonklimaat. Souterrain: Het souterrain is een absolute meerwaarde van deze villa en biedt met een indrukwekkende oppervlakte van 123 m² en een plafondhoogte van bijna 3 meter een uitzonderlijk toegevoegde waarde aan ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en met zorg ingedeeld. Je vindt hier een ruime berging en een volledig uitgeruste wasruimte met pantry, wasmachineaansluiting, trapkast en een bergkast met waterontharder. De grote multifunctionele ruimte met bar en toiletruimte is een eye-catcher. Dankzij de nagenoeg geluidsdichte constructie naar buiten, is deze ruimte uitermate geschikt voor feesten, bijeenkomsten of als exclusieve ontspanningsruimte, zoals een thuisbioscoop, sportruimte of lounge. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, comfort en ongekende mogelijkheden. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten bied genoeg privacy en leent zich ervoor om hier helemaal tot rust te komen. Met een sierlijke vijver, een volledig beregeningssysteem en een sfeervolle overkapping (2,75 x 2,75 meter) is dit de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen en ontspannen avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, geschikt voor twee auto’s. Locatie en beleving: Deze villa is gelegen in een rustige en luxe woonwijk waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en serene leefomgeving. Op slechts vier minuten fietsafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, diverse winkels en eetgelegenheden. Binnen 20 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Bosch, terwijl u zich tegelijkertijd omringd weet door prachtige natuurgebieden zoals de Moerputten en het Engelermeer. Hier woon je in perfecte balans tussen levendigheid en rust — een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 1.390.000

Cost of copper (estimated): € 29.650

2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.419.650

3,04%

Yearly

%

€ 69.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
510 m²
Content
1250 m³
Other enclosed space
123 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.