Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Bosbeemd 17

5251BX Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Bosbeemd 17 Vlijmen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Vlijmen presenteert zich deze uitzonderlijke, in 2019 gebouwde moderne villa: een perfecte samensmelting van luxe, comfort en doordachte architectuur. Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt deze woning een hoog comfortabel woonniveau. Met een royaal souterrain van maar liefst 123 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging in een rustige, fraaie woonwijk, is dit een thuis dat in alle opzichten indruk maakt. Stijlvol wonen: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met volop plaats voor een garderobe. Hier vindt je ook een moderne toilet met fontein en afzuiging. De riante living met ½ open woonkeuken vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle ruimte met een elegante gashaard tussen woonkamer en woonkeuken. De twee sets dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aan de living grenst een multifunctioneel atelier, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin — ideaal als werkruimte, studio of speelkamer. De praktische garage met pantry, tuindeur en dubbele garagedeuren naar de carport maakt het geheel compleet en uiterst functioneel. Culinair genieten: Een woonkeuken van bijna 12 meter lang met heel veel lichtinval. De keukenopstelling is luxe met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De Quooker voegt extra gemak toe aan het dagelijkse gebruik. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen — perfect voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Ultiem ontspannen: Op de eerste verdieping zet het comfort zich moeiteloos voort. Vier ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een combinatie met werken aan huis. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot een zonnig balkon van 9 m², waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De masterbedroom vormt een waar privéverblijf, compleet met een royale walk-in closet en een stijlvolle badkamer en suite, ingericht met een ligbad, toilet met ventilatie en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De technische ruimte is praktisch ingericht en uitgerust met een cv-ketel, zonneboiler, dubbele mechanische ventilatie en omvormer, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam woonklimaat. Souterrain: Het souterrain is een absolute meerwaarde van deze villa en biedt met een indrukwekkende oppervlakte van 123 m² en een plafondhoogte van bijna 3 meter een uitzonderlijk toegevoegde waarde aan ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en met zorg ingedeeld. Je vindt hier een ruime berging en een volledig uitgeruste wasruimte met pantry, wasmachineaansluiting, trapkast en een bergkast met waterontharder. De grote multifunctionele ruimte met bar en toiletruimte is een eye-catcher. Dankzij de nagenoeg geluidsdichte constructie naar buiten, is deze ruimte uitermate geschikt voor feesten, bijeenkomsten of als exclusieve ontspanningsruimte, zoals een thuisbioscoop, sportruimte of lounge. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, comfort en ongekende mogelijkheden. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten bied genoeg privacy en leent zich ervoor om hier helemaal tot rust te komen. Met een sierlijke vijver, een volledig beregeningssysteem en een sfeervolle overkapping (2,75 x 2,75 meter) is dit de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen en ontspannen avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, geschikt voor twee auto’s. Locatie en beleving: Deze villa is gelegen in een rustige en luxe woonwijk waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en serene leefomgeving. Op slechts vier minuten fietsafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, diverse winkels en eetgelegenheden. Binnen 20 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Bosch, terwijl u zich tegelijkertijd omringd weet door prachtige natuurgebieden zoals de Moerputten en het Engelermeer. Hier woon je in perfecte balans tussen levendigheid en rust — een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.