Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nobellaan 7

5251XK Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Nobellaan 7 Vlijmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante gezinswoning op een zeer royaal, zonnig perceel met eigen oprit, hoge carport en volop mogelijkheden Aan de Nobellaan in Vlijmen staat deze verrassend ruime en charmante woning met een unieke, zonnige tuin gelegen op twee percelen, een oprit met carport geschikt voor een camper, en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer en een fijne, lichte leefruimte. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden op een fijne plek. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. Door de prettige indeling voelt de woonkamer open en ruim aan. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche, en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder bestaat uit een voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. De zolderkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte om te fungeren als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag door van de zon. De tuin is fraai en ruim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of een groene invulling geheel naar eigen wens. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper, wat deze woning extra bijzonder maakt. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een heerlijke buitenruimte waar rust, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Locatie: De Nobellaan is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Vlijmen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Vlijmen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Een fijne woonlocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer royaal perceel met zonnige zuidligging; - Unieke tuin met veel ruimte, privacy en diverse indelingsmogelijkheden; - Carport aan de rechterzijde van de tuin, geschikt voor onder andere een camper; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en zolder met dakkapel en mogelijkheid tot vierde slaapkamer; - Functionele badkamer met mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren; - HR++ beglazing, energielabel C en cv-installatie (2015) aanwezig; - Praktische schuur en volop bergruimte in en om de woning; - Gelegen op een prettige en centrale locatie in Vlijmen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.