Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nobellaan 7

5251XK Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Nobellaan 7 Vlijmen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante gezinswoning op een zeer royaal, zonnig perceel met eigen oprit, hoge carport en volop mogelijkheden Aan de Nobellaan in Vlijmen staat deze verrassend ruime en charmante woning met een unieke, zonnige tuin gelegen op twee percelen, een oprit met carport geschikt voor een camper, en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer en een fijne, lichte leefruimte. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden op een fijne plek. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. Door de prettige indeling voelt de woonkamer open en ruim aan. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche, en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder bestaat uit een voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. De zolderkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte om te fungeren als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag door van de zon. De tuin is fraai en ruim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of een groene invulling geheel naar eigen wens. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper, wat deze woning extra bijzonder maakt. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een heerlijke buitenruimte waar rust, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Locatie: De Nobellaan is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Vlijmen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Vlijmen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Een fijne woonlocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer royaal perceel met zonnige zuidligging; - Unieke tuin met veel ruimte, privacy en diverse indelingsmogelijkheden; - Carport aan de rechterzijde van de tuin, geschikt voor onder andere een camper; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en zolder met dakkapel en mogelijkheid tot vierde slaapkamer; - Functionele badkamer met mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren; - HR++ beglazing, energielabel C en cv-installatie (2015) aanwezig; - Praktische schuur en volop bergruimte in en om de woning; - Gelegen op een prettige en centrale locatie in Vlijmen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.