Direkt zum Inhalt
Logo von Bliv Makelaardij o.z.

Rembrandtstraat 49

5251PB Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

Rembrandtstraat 49 Vlijmen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen, te spelen én te genieten? Zet Rembrandtstraat 49 dan maar bovenaan je lijstje! In deze gezellige eengezinswoning in het hart van Vlijmen voel je je meteen thuis. De woning is sfeervol, ruim opgezet en met recht helemaal gericht op het leven van een jong gezin. Kom je mee naar binnen? Nou, laten we eerlijk zijn: de woonkeuken en woonkamer zijn dé blikvangers van dit huis op de begane grond. Hier kun je met het hele gezin relaxen, spelletjes doen of lekker onderuit zakken na een drukke dag. De grote, open ruimtes en het vele licht zorgen voor dat warme, knusse gevoel waar iedereen zo van houdt. Lekker tafelen aan de eettafel terwijl de kinderen tekenen of bouwen aan hun nieuwste creatie; alles kan hier. Dankzij de slimme indeling kun je de ruimte precies zo inrichten als jij wilt. Koken wordt ineens een feestje in je woonkeuken. Of je nu van pizza’s bakken houdt, pancakes op zondag of juist graag uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier heb je alle plek. Terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten, schuiven de kinderen alvast aan voor een praatje of helpen ze gezellig mee. Want zeg nou zelf, lekker samen kokkerellen is toch veel leuker? Hier wil je niet meer weg, geloof ons. De veranda aan de achterzijde is dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon een ontspannen momentje voor jezelf. En of het nou regent of de zon schijnt, je zit altijd goed beschut – ideaal. Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie of een goed boek terwijl de kids nog even buiten spelen? De verdieping met 2 grote slaapkamers is een feest, ruimte in overvloed. Daarnaast de recentelijk vernieuwde badkamer waar u heerlijk kunt relaxen. Een separaat toilet en vaste kast/wasruimte maken het compleet. De 2e verdieping met op de voorzolder de opstelling van de ketel en toegang tot de slaapkamer. Let wel door de beperkte hoogte 1.9 m is deze niet bij de woonoppervlakte meegerekend maar is een meer dan prima slaapkamer voor de kinderen vv. een dakkapel ! Het leven met een jong gezin betekent veel spullen: fietsen, stepjes, sporttassen en natuurlijk die eindeloze voorraad speelgoed. Dan is een grote berging echt geen overbodige luxe. Alles krijgt hier zijn eigen plek, dus je hoeft nooit meer te zoeken – wel zo fijn! De Rembrandtstraat is kindvriendelijk, met speeltuintjes om de hoek en veel jonge gezinnen als buren. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Vlijmen zijn allemaal vlakbij. En wie af en toe de stad wil opzoeken; Den Bosch ligt op fietsafstand! Een prima mix van rust, ruimte én gezelligheid dus. Dit huis heeft alles wat je zoekt: - Sfeervolle, grote woonkamer - Praktische woonkeuken - Heerlijke veranda - Royale berging - Toplocatie in een levendige buurt Dus, zoek je een plek waar je naast wonen en werken óók kunt dromen, spelen en nieuwe herinneringen maken? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging aan de Rembrandtstraat 49 in Vlijmen. Wie weet proosten jullie binnenkort in je eigen veranda op een nieuw begin! Rembrandtstraat 49 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceel 174 m² - Woonopp. 113 m² - Inhoud bruto 565 m³ - Overige inpandige ruimte 13 m ² - Gebouwgebonden ruimte 16 m² - Extrene bergruimte 7 m² - Energie label C (voorlopig) - Woning met eigen achterom

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.