Einwohner
16.020
Letztes Jahr: 2025
Ruisvoorn 6
5251ZH Vlijmen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 5.497
Fotoalbum
Beschreibung
Op een schitterende plek in de wijk Geerpark in Vlijmen staat deze luxe vrijstaande woning uit 2019. De woning is voorzien van een warmtepomp en 28 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op alle etages in de woning én op de begane grond van de garage, wat samen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast beschikt de villa over een royale serre met glazen schuifsysteem, een aangebouwde garage met verdieping, een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers en een grote zolder met talloze mogelijkheden. Kortom, de perfecte nieuwbouwwoning op een toplocatie! INDELING: Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met een prachtige visgraat tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via stijlvolle dubbele deuren komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De ruime en hoogwaardige keuken vormt het hart van de begane grond en sluit prachtig aan op het eetgedeelte en de woonkamer. Met moderne inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, kokend waterkraan, elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron, en een apart gedeelte voor extra kastruimte en een koffiehoek, is de keuken zowel stijlvol als functioneel en ideaal om het dagelijkse leven en gezellige momenten te combineren. In de woonkamer bevindt zich bovendien een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de woonkamer grenst de royale serre, die toegankelijk is via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De serre is uitgevoerd met een lichtstraat en een modern glazen schuifsysteem. Deze ruimte is een verlengstuk van de woonkamer en een ideale plek om zomer én winter van binnen en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een tweede hal. Hier bevindt zich een praktische kastenwand, de technische ruimte met de warmtepomp (2019) en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over sfeervolle deuren naar een Frans balkon en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is zeer ruim en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloop regendouche en een grote spiegel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en praktisch in te delen. Beide kamers zijn groot genoeg om een volwaardig tweepersoonsbed te plaatsen, aangevuld met kasten of een bureau. Daarmee zijn ze niet alleen perfect als kinderkamer, maar ook uitermate geschikt als logeerkamer, kledingkamer of kantoor. Dankzij de prettige lichtinval en de rechte wanden zijn de ruimtes optimaal bruikbaar en voelen ze bijzonder comfortabel aan. Tweede verdieping De hoge zolder is verrassend ruim en licht dankzij de dakopbouw en de vele ramen. Hier vindt u de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie en volop bergruimte. Door de royale afmetingen leent de verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Garage De aangebouwde garage is bijzonder diep en biedt met gemak ruimte aan twee auto’s. De elektrische roldeur zorgt voor optimaal gebruiksgemak, terwijl de aanwezigheid van elektra de ruimte ook geschikt maakt voor hobby’s, kluswerk of het opladen van elektrische fietsen en gereedschap. Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de garage, een hoge en verrassend ruime verdieping die ideaal is als extra bergruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het geheel is smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating en een groot gazon, waardoor er zowel plek is voor terras, speelruimte als groen. Midden in de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden of een beschutte plek in het voor- en najaar. Aansluitend vindt u een praktische berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyhoek. De tuin staat bovendien in directe verbinding met de royale serre van de woning, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het lichte leefgedeelte en het comfort van de serre. De enorme diepte van de tuin zorgt ervoor dat u altijd een zonnig plekje kunt vinden, maar ook voldoende ruimte hebt om bijvoorbeeld een speeltoestel of extra terras aan te leggen. Via de brede houten poort met achterom is de tuin bovendien zelfs met de auto bereikbaar, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Locatie De woning is gelegen in Geerpark, een geliefde en duurzame wijk in Vlijmen die bekendstaat om zijn rustige, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, waterpartijen en veilige speelvoorzieningen voor kinderen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportclubs, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl de verbinding naar Den Bosch en de snelwegen uitstekend is. Geerpark biedt daarmee de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: wonen in een groene, duurzame omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage; - Energielabel A+++ en voorzien van 28 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en vloerverwarming; - Luxe keuken en badkamer aanwezig; - Volwaardige en verrassend ruime tweede verdieping; - Royale tuin op het zuiden met sproeisysteem en een vrijstaande houten overkapping; - Grote oprit beschikbaar; - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Inhalt
- 977 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 158 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Vlijmen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 441.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
455
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.145 |
| 2022 | 15.435 |
| 2023 | 15.645 |
| 2024 | 15.785 |
| 2025 | 16.020 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.395
0-15: 2.585
15-25: 1.595
25-45: 4.150
45-65: 4.300
Ausbildungsstufe
Hoger
3.680
Praktisch
3.330
Middelbaar
4.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.185
Nederland
13.345
Buiten Europa
1.495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.356
Appartementen
1.281
Tussenwoningen
2.546
Vrijstaande woningen
1.151
Twee-onder-één-kap woningen
808
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
194
1950 tot 1970
1.501
1970 tot 1980
1.036
1980 tot 1990
1.211
1990 tot 2000
846
2000 tot 2010
294
2010 tot 2020
701
2020 en later
541
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.891
Bezeichnung A
1.836
Bezeichnung B
1.366
Bezeichnung D
547
Bezeichnung A++++
404
Bezeichnung F
341
Bezeichnung E
333
Bezeichnung G
251
Bezeichnung A+
89
Bezeichnung A+++
88
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.250 |
| 2021 | 1.320 | 3.320 |
| 2022 | 1.010 | 3.110 |
| 2023 | 840 | 2.940 |
| 2024 | 800 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 4.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.190
Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
415
Zakelijke dienstverlening
505
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 31 |
| jul 2025 | 31 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 40 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?
Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlijmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?
In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.
Meer Häuser in Vlijmen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Tooropstraat 15
5251NH Vlijmen
€ 365.000 k.k.
€ 4.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Roverestraat 1
5251RN Vlijmen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mortelweg 28
5251CZ Vlijmen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.703/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 6
5251PE Vlijmen
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meliepark 18
5251EL Vlijmen
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.772/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 259 m²
- Fläche des Grundstücks
- 793 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Asserlaan 11
5251XH Vlijmen
€ 625.000 k.k.
€ 3.434/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boerenzwaluw 10
5251MS Vlijmen
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererlaan 16
5252AK Vlijmen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
