Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Veldbies 33

5251HV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Veldbies 33 Vlijmen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze schitterende hoekwoning in de geliefde wijk De Grassen in Vlijmen. Deze instapklare woning is opgeleverd in 2019 en combineert een moderne afwerking met karakteristieke details. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2019 en zonnepanelen is het comfort uitstekend geregeld. Niet verrassend dus dat deze woning beschikt over energielabel A. Dit is een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en duurzaamheid. De woning biedt luxe en wooncomfort op een toplocatie. Laat je verrassen door de afwerking, de praktische indeling én de sfeervolle uitstraling. Dit is wonen met kwaliteit én karakter. INLEIDING Begane Grond: Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Opvallend zijn de luxe houten binnendeuren, die deze verdieping een stijlvolle uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met onder meer een nieuwe vaatwasser uit 2024, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een gaskookplaat. De keuken loopt door de eetkamer vloeiend over in de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De gashaard functioneert als roomdivider en zorgt voor extra sfeer, zeker in de wintermaanden. Dankzij de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een handige trapkast, toegang naar de trap naar de eerste verdieping en naar de multifunctionele ruimte welke weer toegang geeft naar de inpandig te bereiken garage. De garage is in 2024 uitgebouwd en heeft een multifunctionele functie. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook vanuit hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je het garagegedeelte, voorzien van een werkbank en voldoende opbergruimte. Hierdoor kun je hier perfect klussen of je spullen overzichtelijk opbergen. De gehele begane grond, exclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat maakt het hier aangenaam wonen, het hele jaar door. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij twee aparte inloopkasten, ideaal voor wie van opbergruimte en overzicht houdt. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je terecht in een royale ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau of zelfs een zithoek. In de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast zijn er nog twee aparte kamers op deze verdieping aanwezig. Eén daarvan is momenteel ingericht als kantoorruimte, met natuurlijk daglicht via een raamkozijn. De andere kamer doet dienst als technische ruimte. Hier vind je de opstelplaatsen van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. TUIN De achtertuin is gelegen op het noord-westen, maar dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een loungeset, een grote tuintafel of een barbecueplek. De tuin is netjes onderhouden en biedt een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeuren vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte kun je de tuin op meerdere manieren betreden. De buitenverlichting zorgt ervoor dat je ook in de avonduren van je tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. LOCATIE Deze hoekwoning ligt in De Grassen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Vlijmen, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Wil je liever de stad opzoeken? Den Bosch is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto of 20 minuten met de fiets. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen, met prachtige routes in de natuur. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid. Kortom: een ideale woonlocatie voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.