Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Veldbies 33

5251HV Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Veldbies 33 Vlijmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze schitterende hoekwoning in de geliefde wijk De Grassen in Vlijmen. Deze instapklare woning is opgeleverd in 2019 en combineert een moderne afwerking met karakteristieke details. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2019 en zonnepanelen is het comfort uitstekend geregeld. Niet verrassend dus dat deze woning beschikt over energielabel A. Dit is een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en duurzaamheid. De woning biedt luxe en wooncomfort op een toplocatie. Laat je verrassen door de afwerking, de praktische indeling én de sfeervolle uitstraling. Dit is wonen met kwaliteit én karakter. INLEIDING Begane Grond: Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Opvallend zijn de luxe houten binnendeuren, die deze verdieping een stijlvolle uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met onder meer een nieuwe vaatwasser uit 2024, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een gaskookplaat. De keuken loopt door de eetkamer vloeiend over in de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De gashaard functioneert als roomdivider en zorgt voor extra sfeer, zeker in de wintermaanden. Dankzij de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een handige trapkast, toegang naar de trap naar de eerste verdieping en naar de multifunctionele ruimte welke weer toegang geeft naar de inpandig te bereiken garage. De garage is in 2024 uitgebouwd en heeft een multifunctionele functie. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook vanuit hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je het garagegedeelte, voorzien van een werkbank en voldoende opbergruimte. Hierdoor kun je hier perfect klussen of je spullen overzichtelijk opbergen. De gehele begane grond, exclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat maakt het hier aangenaam wonen, het hele jaar door. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij twee aparte inloopkasten, ideaal voor wie van opbergruimte en overzicht houdt. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je terecht in een royale ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau of zelfs een zithoek. In de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast zijn er nog twee aparte kamers op deze verdieping aanwezig. Eén daarvan is momenteel ingericht als kantoorruimte, met natuurlijk daglicht via een raamkozijn. De andere kamer doet dienst als technische ruimte. Hier vind je de opstelplaatsen van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. TUIN De achtertuin is gelegen op het noord-westen, maar dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een loungeset, een grote tuintafel of een barbecueplek. De tuin is netjes onderhouden en biedt een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeuren vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte kun je de tuin op meerdere manieren betreden. De buitenverlichting zorgt ervoor dat je ook in de avonduren van je tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. LOCATIE Deze hoekwoning ligt in De Grassen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Vlijmen, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Wil je liever de stad opzoeken? Den Bosch is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto of 20 minuten met de fiets. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen, met prachtige routes in de natuur. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid. Kortom: een ideale woonlocatie voor jong en oud.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
241 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.