Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Zijlstralaan 39

5251SE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Zijlstralaan 39 Vlijmen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport in Vlijmen Ontdek deze fijne twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen op een hoek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Vlijmen. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer. Dankzij de moderne keuken en badkamer, een onderhoudsarme tuin en een royale overkapping, combineert deze woning comfort met gebruiksgemak, een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer en gestucte muren. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek, grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als de woonkamer, beschikt over een raam aan de zijkant voor extra daglicht, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en een spoelbak met mengkraan. Aansluitend treft u de bijkeuken, die extra bergruimte en kastruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderkamer met dakkapel fungeert als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk, hobby of speelruimte. Dankzij de royale opzet en de mogelijkheden tot extra indeling is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm, met verhoogde plantenborders en een combinatie van gemetselde wanden en houten schuttingen die zorgen voor optimale privacy. Onder de royale overkapping met verlichting kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst bovendien een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en oprit, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. In het kort samengevat - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Perceeloppervlakte 215 m² - Inhoud ca. 380 m³ - Bouwjaar 1993 - Twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e kamer - Badkamer vernieuwd in 2013 - Energielabel B - Carport en oprit, inpandige berging/garage - Bijkeuken en separate wasruimte - Onderhoudsarme tuin met grote overkapping De woning ligt in een rustige, groene woonstraat met voornamelijk eengezinswoningen in traditionele baksteenarchitectuur. De omgeving oogt verzorgd en kindvriendelijk, met voortuinen, zitjes en weinig verkeer. Voor de deur zijn parkeervakken, en op eigen erf bevindt zich de carport. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten. Kortom: een ideale woonlocatie voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.