Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Anna Blamanlaan 92

4385KK Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 347.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.790

2 % Übertragungssteuer (€ 6.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 355.790

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Anna Blamanlaan 92 Vlissingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en veelzijdigheid perfect samenkomen? Dan is deze bijzonder ingedeelde hoekwoning aan de Anna Blamanlaan 92 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Rosenburg vindt u hier een modern en onderhoudsarm woonhuis dat in 1997 is gebouwd en door de jaren heen met veel zorg en oog voor kwaliteit is afgewerkt. Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling. De woonkamer bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van licht, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele studio op de begane grond. Hierdoor is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor gezinnen of gastenverblijf. En het mooiste? U geniet hier van alle luxe van een ruime woning, zonder het onderhoud van een tuin. Het royale dakterras op de zonzijde biedt namelijk volop ruimte om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Begane grond: multifunctioneel en comfortabel: Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, maar ook de volledig zelfstandige studio op de begane grond. Deze ruimte heeft bovendien een eigen entree vanaf buiten, wat de mogelijkheden extra groot maakt. De studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken en een eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Dankzij deze complete inrichting is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, gastenverblijf, slaapkamer voor een thuiswonend kind of mantelzorgoplossing. Een ideale toevoeging voor wie flexibel wil wonen en werken. Eerste verdieping: licht, privacy en wooncomfort: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m², gekenmerkt door veel lichtinval en een aangename mate van privacy. De groot formaat plavuizen, in een mooie grijstint geven deze woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met vanillekleurige kastfronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Alle voorzieningen zijn aanwezig om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de hal is tevens een modern toilet bereikbaar. Tweede verdieping – luxe wellness-gevoel in eigen huis: De tweede verdieping is in het verleden grondig verbouwd en bijzonder luxe afgewerkt. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met een exclusieve badkamer die werkelijk aanvoelt als een privésauna. Hier vindt u een prachtig tweepersoons ligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een stijlvolle wastafel, sfeervolle inbouwverlichting en geïntegreerde speakers. Een plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer die eveneens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Via deze kamer kan je ook met een vaste trap naar het dakterras. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een ruime douche, wastafel en vrijhangend toilet. Al het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit. Genieten in de vrije lucht: Het dakterras, toegankelijk via 3-wandig doorzichtbaar dakluik van acrylaat, voorzien van 2 gasveren om het open en dicht doen van de koepel makkelijker maken, heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Het terras is geheel voorzien van houten delen en is omzoomd met een half hoog hekwerk met windscherm. Er is meer dan voldoende plaats voor een riante loungeset en eettafel voor meerdere personen. Je kijkt hier tot ver over heel de wijk uit en hebt een mooi zicht over het eiland Walcheren. Kenmerken op een rij: * Luxe en onderhoudsarme hoekwoning * Gebouwd in 1997 * Gelegen in rustige woonwijk Rosenburg * Verrassende indeling * Woonkamer op de eerste verdieping * Drie badkamers * C.V-ketel Remeha Tzerra uit 2025 (met nieuw rookkanaal) * Multifunctionele studio met eigen entree * 2 mooie slaapkamers * Ideaal voor wonen en werken * Luxe sanitair en complete keuken * Kunststof kozijnen met goede isolerende beglazing (HR++) * Alle ramen zijn voorzien van horren * Een prima Energielabel B * Geen tuinonderhoud * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Een woning met mogelijkheden Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning zonder tuinonderhoud, een huis met praktijkruimte aan huis of simpelweg een verrassend ingedeelde woning met veel leefruimte: aan de Anna Blamanlaan 92 vindt u het allemaal. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, de luxe afwerking en de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Deze woning heeft met 2 andere buren een gezamenlijke opstalverzekering en vormt om deze reden een appartementsrecht. Voor de rest is alles gelijk aan het eigendomsrecht van een grondgebonden woning.

Hypothek berekenen

€ 347.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.790

2 % Übertragungssteuer (€ 6.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 355.790

3,02%

Jährlich

%

€ 17.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.