Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Anna Blamanlaan 92

4385KK Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 347.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.790

2% overdrachtsbelasting (€ 6.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 355.790

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Anna Blamanlaan 92 Vlissingen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en veelzijdigheid perfect samenkomen? Dan is deze bijzonder ingedeelde hoekwoning aan de Anna Blamanlaan 92 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Rosenburg vindt u hier een modern en onderhoudsarm woonhuis dat in 1997 is gebouwd en door de jaren heen met veel zorg en oog voor kwaliteit is afgewerkt. Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling. De woonkamer bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van licht, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele studio op de begane grond. Hierdoor is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor gezinnen of gastenverblijf. En het mooiste? U geniet hier van alle luxe van een ruime woning, zonder het onderhoud van een tuin. Het royale dakterras op de zonzijde biedt namelijk volop ruimte om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Begane grond: multifunctioneel en comfortabel: Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, maar ook de volledig zelfstandige studio op de begane grond. Deze ruimte heeft bovendien een eigen entree vanaf buiten, wat de mogelijkheden extra groot maakt. De studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken en een eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Dankzij deze complete inrichting is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, gastenverblijf, slaapkamer voor een thuiswonend kind of mantelzorgoplossing. Een ideale toevoeging voor wie flexibel wil wonen en werken. Eerste verdieping: licht, privacy en wooncomfort: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m², gekenmerkt door veel lichtinval en een aangename mate van privacy. De groot formaat plavuizen, in een mooie grijstint geven deze woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met vanillekleurige kastfronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Alle voorzieningen zijn aanwezig om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de hal is tevens een modern toilet bereikbaar. Tweede verdieping – luxe wellness-gevoel in eigen huis: De tweede verdieping is in het verleden grondig verbouwd en bijzonder luxe afgewerkt. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met een exclusieve badkamer die werkelijk aanvoelt als een privésauna. Hier vindt u een prachtig tweepersoons ligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een stijlvolle wastafel, sfeervolle inbouwverlichting en geïntegreerde speakers. Een plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer die eveneens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Via deze kamer kan je ook met een vaste trap naar het dakterras. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een ruime douche, wastafel en vrijhangend toilet. Al het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit. Genieten in de vrije lucht: Het dakterras, toegankelijk via 3-wandig doorzichtbaar dakluik van acrylaat, voorzien van 2 gasveren om het open en dicht doen van de koepel makkelijker maken, heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Het terras is geheel voorzien van houten delen en is omzoomd met een half hoog hekwerk met windscherm. Er is meer dan voldoende plaats voor een riante loungeset en eettafel voor meerdere personen. Je kijkt hier tot ver over heel de wijk uit en hebt een mooi zicht over het eiland Walcheren. Kenmerken op een rij: * Luxe en onderhoudsarme hoekwoning * Gebouwd in 1997 * Gelegen in rustige woonwijk Rosenburg * Verrassende indeling * Woonkamer op de eerste verdieping * Drie badkamers * C.V-ketel Remeha Tzerra uit 2025 (met nieuw rookkanaal) * Multifunctionele studio met eigen entree * 2 mooie slaapkamers * Ideaal voor wonen en werken * Luxe sanitair en complete keuken * Kunststof kozijnen met goede isolerende beglazing (HR++) * Alle ramen zijn voorzien van horren * Een prima Energielabel B * Geen tuinonderhoud * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Een woning met mogelijkheden Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning zonder tuinonderhoud, een huis met praktijkruimte aan huis of simpelweg een verrassend ingedeelde woning met veel leefruimte: aan de Anna Blamanlaan 92 vindt u het allemaal. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, de luxe afwerking en de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Deze woning heeft met 2 andere buren een gezamenlijke opstalverzekering en vormt om deze reden een appartementsrecht. Voor de rest is alles gelijk aan het eigendomsrecht van een grondgebonden woning.

Hypotheek berekenen

€ 347.000

Kosten koper (geschat): € 8.790

2% overdrachtsbelasting (€ 6.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 355.790

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.