Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Badhuisstraat 183

4382AM Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 3.071

Fotoalbum

Badhuisstraat 183 Vlissingen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze statige, romantisch ogende villa, gebouwd omstreeks 1908, is gesitueerd aan de fraaie Badhuisstraat in Vlissingen. Een locatie aan de rand van het centrum, waardoor de voorzieningen van de stad op loopafstand gesitueerd zijn. Het strand en de Boulevards, die Vlissingen zo kenmerken, zijn eveneens op een paar wandelminuutjes bereikbaar. Het pand, met een gebruiksoppervlakte wonen van 244 m2, verdeeld over 10 kamers, straalt de klasse uit van een waardige stadsvilla en geeft met bijna 1000m3 inhoud diverse mogelijkheden tot invulling en bewoning van het geheel. Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als kantoorpand met eigen parkeervoorzieningen. Uiteraard is deze bestemming voort te zetten, maar ook een combinatie van wonen en werken is een uitstekende mogelijkheid. Het volledig bewonen van dit statige pand is een waar voorrecht, waarbij de locatie uitermate aantrekkelijk is. De villa is gesitueerd op een perceel van 800 m2 en beschikt over een naastgelegen oprit voor ontsluiting van het perceel. De tuin is volgroeid en verzorgd en beschikt over meerdere terrassen die volop privacy en rust bieden. Verder biedt het perceel ruimte voor één of meerdere garages of bijgebouwen en beschikt het over een (fietsen) stalling. Begane grond: De oprit wordt gevormd door een breed kiezelpad, waarmee er toegang is tot het perceel en er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Je kunt derhalve gemakkelijk de auto kwijt binnen het vergunningsgebied in de Badhuisstraat. Altijd een parkeerplek dus, op de drukke dagen. Het pad in de keurig aangelegde voortuin leidt voorts tot de authentieke voordeur die toegang geeft tot het portaal in het pand. Het portaal, geheel voorzien van glas, geeft naast een comfortbale entree ook een mooie doorkijk naar de centrale hal. Een grote renovatie omstreeks medio jaren 2000, zorgt ervoor dat er diverse verbeteringen die zijn aangebracht. Zo is er onder andere een vernieuwde, uitgebreide meterkast, zijn er airconditioning units aanwezig in 7 van de 10 kamers en is het sanitair vernieuwd. De centrale hal geeft een chique entree aan de diverse ruimtes die op de begane grond gelegen zijn. De ruimtes waren tot voor kort als kantoorruimtes ingericht, maar je kunt alle kanten op met de mooie ruimtes die dit pand te bieden heeft. Momenteel is de grootste ruimte opgedeeld middels een aluminium pui, waardoor de ruimte en-suite in gebruik is. Je kunt hier een fraaie woonkamer realiseren, maar ook een praktijk aan huis is zeer goed mogelijk. De openslaande deuren aan de achterzijde geven je de mogelijkheid om zo de fraai aangelegde tuin in te wandelen. Tevens is aan de achterzijde de keukenruimte gelegen. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een basisopstelling. Vanuit de keuken is via een aparte deur wederom toegang tot de tuin te verkrijgen. In de centraal gelegen hal is het toilet gesitueerd. Deze ruimte is modern en in een lichte mozaïek uitgevoerd. De overige ruimtes op de begane grond bieden zicht op de de tuin die de villa omgeeft en kunnen voor diverse toepassingen worden ingericht. Eerste verdieping: De fraaie trappartij, met haar bewerkte spijlen, geeft toegang tot de verdieping waar je bovenkomt op de overloop. Direct aan de linkerzijde tref je een tweede toiletruimte aan, modern van uitvoering. De deur in de toiletruimte biedt tevens toegang tot het platte dak, wat als dakterras gebruikt kan worden. Een prachtig uitzicht heb je hier over de groene tuin en de skyline van de Boulevards. Het strand ligt slechts op een steenworp afstand en dat is vanaf deze plek duidelijk zichtbaar. In het gehele pand zijn leuke details zichtbaar, authentieke kozijndetails, een gewelf op de overloop en dan die prachtige statige balkons. Twee stuks maar liefst! Eén aan de zijde van de mooie Badhuisstraat en één aan de tuinzijde. De openslaande deuren geven het geheel extra cachet. Er zijn in totaal 4 kamers op de eerste verdieping gesitueerd, allemaal comfortabel van afmeting. Naast de 4 kamers is er ook nog een opbergruimte gesitueerd aan de voorzijde van het object. Ideaal te gebruiken als extra kast voor kantoorbenodigdheden, maar als je dit uniek object gaat bewonen, kan dit zomaar de uitgelezen plek zijn voor een walk-in-closet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping van het pand. Bij aankomst op de verdieping valt direct de mooie ruimte op. Door de raampartijen valt er lekker veel licht naar binnen, langs de originele en karakteristieke balken. Een mooie plek voor een extra ruime kamer, gesitueerd onder de speels samengestelde kap van de villa.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
997 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.