Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Badhuisstraat 183

4382AM Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 3.071

Fotogalerij

Badhuisstraat 183 Vlissingen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze statige, romantisch ogende villa, gebouwd omstreeks 1908, is gesitueerd aan de fraaie Badhuisstraat in Vlissingen. Een locatie aan de rand van het centrum, waardoor de voorzieningen van de stad op loopafstand gesitueerd zijn. Het strand en de Boulevards, die Vlissingen zo kenmerken, zijn eveneens op een paar wandelminuutjes bereikbaar. Het pand, met een gebruiksoppervlakte wonen van 244 m2, verdeeld over 10 kamers, straalt de klasse uit van een waardige stadsvilla en geeft met bijna 1000m3 inhoud diverse mogelijkheden tot invulling en bewoning van het geheel. Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als kantoorpand met eigen parkeervoorzieningen. Uiteraard is deze bestemming voort te zetten, maar ook een combinatie van wonen en werken is een uitstekende mogelijkheid. Het volledig bewonen van dit statige pand is een waar voorrecht, waarbij de locatie uitermate aantrekkelijk is. De villa is gesitueerd op een perceel van 800 m2 en beschikt over een naastgelegen oprit voor ontsluiting van het perceel. De tuin is volgroeid en verzorgd en beschikt over meerdere terrassen die volop privacy en rust bieden. Verder biedt het perceel ruimte voor één of meerdere garages of bijgebouwen en beschikt het over een (fietsen) stalling. Begane grond: De oprit wordt gevormd door een breed kiezelpad, waarmee er toegang is tot het perceel en er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Je kunt derhalve gemakkelijk de auto kwijt binnen het vergunningsgebied in de Badhuisstraat. Altijd een parkeerplek dus, op de drukke dagen. Het pad in de keurig aangelegde voortuin leidt voorts tot de authentieke voordeur die toegang geeft tot het portaal in het pand. Het portaal, geheel voorzien van glas, geeft naast een comfortbale entree ook een mooie doorkijk naar de centrale hal. Een grote renovatie omstreeks medio jaren 2000, zorgt ervoor dat er diverse verbeteringen die zijn aangebracht. Zo is er onder andere een vernieuwde, uitgebreide meterkast, zijn er airconditioning units aanwezig in 7 van de 10 kamers en is het sanitair vernieuwd. De centrale hal geeft een chique entree aan de diverse ruimtes die op de begane grond gelegen zijn. De ruimtes waren tot voor kort als kantoorruimtes ingericht, maar je kunt alle kanten op met de mooie ruimtes die dit pand te bieden heeft. Momenteel is de grootste ruimte opgedeeld middels een aluminium pui, waardoor de ruimte en-suite in gebruik is. Je kunt hier een fraaie woonkamer realiseren, maar ook een praktijk aan huis is zeer goed mogelijk. De openslaande deuren aan de achterzijde geven je de mogelijkheid om zo de fraai aangelegde tuin in te wandelen. Tevens is aan de achterzijde de keukenruimte gelegen. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een basisopstelling. Vanuit de keuken is via een aparte deur wederom toegang tot de tuin te verkrijgen. In de centraal gelegen hal is het toilet gesitueerd. Deze ruimte is modern en in een lichte mozaïek uitgevoerd. De overige ruimtes op de begane grond bieden zicht op de de tuin die de villa omgeeft en kunnen voor diverse toepassingen worden ingericht. Eerste verdieping: De fraaie trappartij, met haar bewerkte spijlen, geeft toegang tot de verdieping waar je bovenkomt op de overloop. Direct aan de linkerzijde tref je een tweede toiletruimte aan, modern van uitvoering. De deur in de toiletruimte biedt tevens toegang tot het platte dak, wat als dakterras gebruikt kan worden. Een prachtig uitzicht heb je hier over de groene tuin en de skyline van de Boulevards. Het strand ligt slechts op een steenworp afstand en dat is vanaf deze plek duidelijk zichtbaar. In het gehele pand zijn leuke details zichtbaar, authentieke kozijndetails, een gewelf op de overloop en dan die prachtige statige balkons. Twee stuks maar liefst! Eén aan de zijde van de mooie Badhuisstraat en één aan de tuinzijde. De openslaande deuren geven het geheel extra cachet. Er zijn in totaal 4 kamers op de eerste verdieping gesitueerd, allemaal comfortabel van afmeting. Naast de 4 kamers is er ook nog een opbergruimte gesitueerd aan de voorzijde van het object. Ideaal te gebruiken als extra kast voor kantoorbenodigdheden, maar als je dit uniek object gaat bewonen, kan dit zomaar de uitgelezen plek zijn voor een walk-in-closet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping van het pand. Bij aankomst op de verdieping valt direct de mooie ruimte op. Door de raampartijen valt er lekker veel licht naar binnen, langs de originele en karakteristieke balken. Een mooie plek voor een extra ruime kamer, gesitueerd onder de speels samengestelde kap van de villa.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
997 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.