Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Burgemeester van Woelderenlaan 92

4384LV Vlissingen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester van Woelderenlaan 92 Vlissingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau – exclusieve villa op unieke locatie in Vlissingen Welkom aan de Burgemeester Van Woelderenlaan 92 - een zeldzame parel op één van de mooiste plekken die Vlissingen rijk is. Deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa biedt niet alleen uitzonderlijk comfort, maar ook een unieke ligging aan de rand van park Nollenbos en het prachtige natuurgebied Westduin. Met de Zeeuwse stranden en de zee op loopafstand én een compleet winkelcentrum om de hoek, woont u hier op een locatie waar natuur, rust en gemak samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een luxe tweede woning voor eigen gebruik: dit is een kans die u niet mag missen. Indeling & comfort Begane grond Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u de entree van deze villa. De ruime ontvangsthal met garderobe en toilet leidt u naar de indrukwekkende living, voorzien van een massieve wengéhouten vloer en een moderne gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. De hypermoderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingebouwde gashaard, loopt over in een stijlvolle eetkamer - perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluiting en toegang tot de sport/fitnesskamer. Deze ruimte biedt bovendien potentie voor een gelijkvloerse slaap- en badkamer, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen, tweede badkamer met douche en wastafel - ideaal voor gasten of kinderen. De onlangs opgeleverde hoofd¬badkamer is een ware eyecatcher, compleet met dubbele waskom, inloopdouche met Sunshower en een modern toilet. Tweede verdieping De bergzolder zorgt voor extra opbergcapaciteit. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort binnen. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos meerdere auto's op de eigen oprit. De achtertuin is een oase van rust, met meerdere zonneterrassen, een vijverpartij, weelderige plantenvakken en als natuurlijk middelpunt: een prachtige plataan. Uiteraard is de hele tuin voorzien van een beregeningssysteem. Een overdekt terras zorgt voor schaduw in de zomer en gezelligheid in de herfst. Extra luxe biedt de jacuzzi, terwijl het vrijstaande tuinhuis met sauna en douche (gedeeltelijk aan vervanging toe) nog volop potentie biedt voor wellness aan huis. De grote vrijstaande garage met bergzolder maakt het geheel compleet. ________________________________________ Samengevat: • exclusieve villa met alarmsysteem op toplocatie nabij duinen, bos en strand; • vrij uitzicht over park Nollenbos en natuurgebied Westduin; • luxe afwerking en hoogwaardige materialen; • 1375 m² perceeloppervlakte; • 201 m² woonoppervlakte; • permanente én recreatieve bewoning toegestaan; • meerdere badkamers, moderne keuken, vloerverwarming; • jacuzzi, sauna, vrijstaande garage, ruime oprit; • rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. de voorzijde • onder architectuur aangelegde tuin met overkapt terras. ________________________________________ Benieuwd of deze villa uw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Ervaar zelf de rust, luxe en ruimte op één van de mooiste woonlocaties van Vlissingen. Deze exclusieve villa wordt collegiaal aangeboden met Theelen & Partners. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1375 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.