Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Coosje Buskenstraat 156

4381LJ Vlissingen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Coosje Buskenstraat 156 Vlissingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op steenworp afstand van het strand én midden in het bruisende centrum van Vlissingen? Welkom in Duinpoort, een verzorgd en duurzaam kleinschalig appartementencomplex op een werkelijk unieke locatie in het hart van Vlissingen. Hier woon je op slechts 2 minuten wandelen van het strand, terwijl ook het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Of je wilt uitwaaien aan zee, een terrasje wilt pakken of gezellig wilt winkelen – alles ligt binnen handbereik. Een keurig en comfortabel appartement met lift, twee slaapkamers en een fijn balkon gelegen op een absolute toplocatie: dicht bij zee én midden in het bruisende centrum van Vlissingen. Combineer dit met het comfort van een lift, parkeermogelijkheid en een duurzaam karakter, en u heeft een woning die alles in zich heeft. Met een energielabel A woont je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De centrale entree, gelegen aan de Coosje Buskenstraat heeft aan de buitenzijde een bellentableau en een elektrische toegangsdeur. De entree is netjes verzorgd en biedt toegang tot de lift, de parkeerplaatsen, bergingen en de trapopgang. Indeling: De lift brengt je naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en een handige ingebouwde kastruimte waar onder andere de installaties een plekje hebben. De hal biedt daarnaast voldoende ruimte aan de garderobe. De woning is afgewerkt met een keurige PVC-vloer, wat niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer kijkt uit op het levendige straatbeeld, waardoor er altijd iets te zien is. Door de ruime afmetingen is er voldoende plek voor een fijne zithoek en een comfortabele eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Door de open verbinding met de woonruimte houd je altijd het contact met je visite. Het comfortabele balkon biedt een levendig uitzicht over de Coosje Buskenstraat en zelfs een klein stukje van de Boulevard, die je zo'n 200 meter verderop ziet liggen. Hier geniet je van de dynamiek van de stad, terwijl je toch heerlijk privé zit. De bomen zorgen voor een groene aanblik en voor verkoeling in de zomer. De badkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar. Deze is eenvoudig, doch zonder meer netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Er is een ruime douchecabine, badkamermeubel en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van centrale verwarming voor een comfortabel klimaat. De badkamer biedt tevens ruimte aan het witgoed. Parkeren kun je op de parkeerplaatsen achter het appartementencomplex met een parkeervergunning voor het gebied. Deze vergunning is verkrijgbaar voor zo'n € 67,20 per jaar. Onder het complex bevindt zich een inpandige parkeerkelder. Op het moment van schrijven is in onderzoek of er thans nog parkeerplaatsen, te huur of te koop, beschikbaar zijn. Al met al een comfortabel, licht en duurzaam appartement op een toplocatie aan zee. Ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven én de rust van het strand.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.