Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

H. Roland Holstlaan 9

4385KJ Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.100

Fotoalbum

H. Roland Holstlaan 9 Vlissingen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en licht in de geliefde wijk Rosenburg – Vrijstaand wonen, grenzend aan het water. In de populaire en groene wijk Rosenburg in Vlissingen staat deze heerlijk lichte, vrijstaande en ruime woning met een prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht over het water. Een plek waar comfort en rust samenkomen. Het straatbeeld is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en waterrijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel B, dat garant staat voor lage energielasten. Indeling: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op – een fijne woonomgeving met veel privacy en volop groen. Vanaf de eigen oprit heb je toegang tot de woning en de handige garage. De ruime entree biedt voldoende ruimte aan de garderobe. Daarnaast is plek voor de trapopgang naar de verdieping en het modern uitgevoerde toilet. Vanuit de hal loop je de comfortabele woonkamer in. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een licht geheel. In de zithoek kun je lekker ontspannen. De gashaard zorgt voor een aangename temperatuur en sfeer op donkere winterse dagen. De eethoek verbindt de zithoek en keuken en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners met gasten. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De praktische bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, biedt extra opbergruimte en plaats voor het witgoed. Aangrenzend bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de prachtig aangelegde tuin in – een waar paradijs. De tuin is speels ingedeeld met verschillende zitplekken, veel groen en een adembenemend uitzicht over het water. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en zon. Grenzend aan de garage is een overkapping gerealiseerd, zodat je ook met regenachtig weer lekker buiten kunt zitten. Het handige schuurtje biedt ruimt opbergruimte voor tuingereedschap. Het niveauverschil zorgt voor een speelse tuin, met diverse mooie plekken, om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een praktische kastenwand over de volledige breedte. De badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een tweede toilet. Dankzij de royale opzet van de verdieping is het relatief eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren, door de slaapkamer aan de voorzijde op te delen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De woning is op alle punten keurig onderhouden en afgewerkt. Door de toepassing van dubbele vloerisolatie, een gashaard en de airconditioning is er een altijd prettig binnenklimaat te creëren. Bovendien is er gedacht aan duurzaamheid door de toepassing van 9 zonnepanelen. Een instapklare en comfortabele woning op een toplocatie. Ben jij al nieuwsgierig?

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.