Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

H. Roland Holstlaan 9

4385KJ Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.100

Photo Gallery

H. Roland Holstlaan 9 Vlissingen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en licht in de geliefde wijk Rosenburg – Vrijstaand wonen, grenzend aan het water. In de populaire en groene wijk Rosenburg in Vlissingen staat deze heerlijk lichte, vrijstaande en ruime woning met een prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht over het water. Een plek waar comfort en rust samenkomen. Het straatbeeld is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en waterrijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel B, dat garant staat voor lage energielasten. Indeling: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op – een fijne woonomgeving met veel privacy en volop groen. Vanaf de eigen oprit heb je toegang tot de woning en de handige garage. De ruime entree biedt voldoende ruimte aan de garderobe. Daarnaast is plek voor de trapopgang naar de verdieping en het modern uitgevoerde toilet. Vanuit de hal loop je de comfortabele woonkamer in. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een licht geheel. In de zithoek kun je lekker ontspannen. De gashaard zorgt voor een aangename temperatuur en sfeer op donkere winterse dagen. De eethoek verbindt de zithoek en keuken en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners met gasten. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De praktische bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, biedt extra opbergruimte en plaats voor het witgoed. Aangrenzend bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de prachtig aangelegde tuin in – een waar paradijs. De tuin is speels ingedeeld met verschillende zitplekken, veel groen en een adembenemend uitzicht over het water. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en zon. Grenzend aan de garage is een overkapping gerealiseerd, zodat je ook met regenachtig weer lekker buiten kunt zitten. Het handige schuurtje biedt ruimt opbergruimte voor tuingereedschap. Het niveauverschil zorgt voor een speelse tuin, met diverse mooie plekken, om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een praktische kastenwand over de volledige breedte. De badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een tweede toilet. Dankzij de royale opzet van de verdieping is het relatief eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren, door de slaapkamer aan de voorzijde op te delen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De woning is op alle punten keurig onderhouden en afgewerkt. Door de toepassing van dubbele vloerisolatie, een gashaard en de airconditioning is er een altijd prettig binnenklimaat te creëren. Bovendien is er gedacht aan duurzaamheid door de toepassing van 9 zonnepanelen. Een instapklare en comfortabele woning op een toplocatie. Ben jij al nieuwsgierig?

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
372 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4385

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.