Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Hobeinstraat 37

4381PB Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.139

Fotoalbum

Hobeinstraat 37 Vlissingen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, lichte woning waar charme en modern wooncomfort samenkomen? Welkom aan de Hobeinstraat in Vlissingen – een comfortabele gerenoveerde woning op steenworp afstand van het centrum én het strand. Deze woning in de Hobeinstraat heeft het beste van twee werelden; dichtbij het centrum, maar toch gelegen in een rustig straatje. Stap binnen via de charmante portiek en ervaar direct de unieke sfeer van dit huis. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Vlissingen woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants én de prachtige boulevard en het strand zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Deze woning is een unieke kans voor wie karakter, ruimte én locatie belangrijk vindt. De woning is recent voorzien van onder andere nieuwe vloeren, nieuw stukwerk, een spinternieuwe keuken en nieuw sanitair. Je kunt er zonder al te veel werkzaamheden direct wonen. Met maar liefst 140 m2 aan woonplezier, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en-suite én een supergezellige woonkeuken tref je hier heerlijk veel woonruimte aan. Je hebt er zelfs een heuse wijnkelder! Begane grond: De authentieke voordeur biedt toegang tot de lange, ruime hal. Deze biedt ruimte aan de trap met klassieke trapspijlen, wat een karakteristiek gevoel geeft. De hal geeft toegang tot het compleet vernieuwde toilet en de toegang tot het woongedeelte. De klassieke elementen zoals de karakteristieke schouw met originele betegeling en de en-suite deuren, geven de woning een warme uitstraling. Tegelijkertijd biedt de recente renovatie een frisse, eigentijdse basis waar je zó kunt intrekken. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een prettige lichtinval. De kamer is in totaal ruim 10 meter diep en de en-suite deuren bieden toegang tot de woonkeuken. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is een echte eyecatcher en biedt direct toegang tot de zonnige tuin – perfect voor gezellige etentjes of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De ruime keuken biedt tevens de ruimte voor en gezellige eethoek, waar je vele uren kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken is splinternieuw en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De opstelling is ruim en helemaal van deze tijd. De tuin kun je vanuit de keuken bereiken. Deze heeft nog wat aandacht en liefde nodig, maar heeft enorm veel potentie om een heerlijke buitenruimte te worden, waar je kunt genieten van een hapje en drankje in de zon. De tuin heeft een vrije achterom, wat handig is met je fiets en ligt lekker zonnig op het westen. Eerste verdieping: Ga je de trap op, dan valt bij aankomst boven direct het licht en de ruimte op van de eerste verdieping. Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De lichte en ruime overloop biedt ook toegang tot de ruime opgezette badkamer. Deze is voorzien van een grote raampartij en betegeling in frisse kleurstelling. Het ruime hoekbad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt onspannen na een lange werkdag. Verder is er een wastafelmeubel aanwezig en een toilet. De aparte doucheruimte, maakt het plaatje compleet.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.