Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Boulevard Evertsen 18

4382AD Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.304

Fotoalbum

Boulevard Evertsen 18 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met grandeur op een van de mooiste plekjes van de Vlissingse Boulevard. Villa Maria geeft u, verdeeld over 4 woonlagen en 263 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, een unieke mogelijkheid om een geheel pand aan de Boulevard Evertsen te bewonen. In onze beleving een bijzonder privilege en zonder meer een fraai bezit aan de Walcherse kust. Het pand telt 7 kamers waardoor op comfortabele wijze invulling gegeven wordt aan een luxe woonprogramma. Een diepe, verzorgde tuin met dubbele garage, een ruim balkon en het gebruik van het terras op de begane grond zorgen de hele dag voor ontspanning waar u van het fraaie uitzicht over de stranden en de Westerschelde kunt genieten. Het fantastische uitzicht zorgt elke dag weer opnieuw voor een levend schilderij. Wonen aan de Vlissingse Boulevard is uniek: de vaarroute van het scheepvaartverkeer, de gezelligheid van het badstrand en de bruisende binnenstad zorgen ervoor dat u hier optimaal kunt genieten. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1898, is door de huidige eigenaren consistent en met gebruikmaking van uitstekende materialen gemoderniseerd en doorlopend met zorg onderhouden, waarbij respectvol met het unieke karakter van het pand rekening is gehouden. Dit resulteert in een modern, statig karakter waarbij naast bouwkundig onderhoud ook aandacht is geweest voor isolerende eigenschappen. Zo heeft het aanbrengen van vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwaming en 19 zonnepanelen, samen met HR+++ beglazing in de aluminium kozijnen, gezorgd voor een energielabel A. Begane grond: Het parkeren van uw auto's kunt u moeiteloos in de dubbele garage, welke via de Kenau Hasselaarstraat bereikbaar is. De garage heeft een tweetal elektrisch bedienbare deuren, waardoor ook de fraai aangelegde achtertuin van het pand bereikbaar is. Hier bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van 2 extra auto's voor uw gasten. De Kenau Hasselaarstraat geeft tevens mogelijkheid om met een parkeervergunning voor omwonenden, te parkeren in de parkeervakken. De voorzijde is bereikbaar via de Boulevard Evertsen. De Boulevard wordt thans volledig opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe bestrating waarbij het autoverkeer geminimaliseerd wordt en fiets-voetverkeer prioriteit heeft. Dit zorgt voor rustig, en comfortabel wonen. Aan de voorzijde staat een terras tot uw beschikking, waardoor er op straatniveau genoten kan worden van het fraaie uitzicht over de Boulevard, de scheepvaart en de stranden. Voorts is er toegang tot het pand waar een gastvrije, ruim opgezette entree zorgt voor een aangename binnenkomst. Souterrain: De eerste woonlaag wordt op smaakvolle wijze ingedeeld door een royale woonkeuken, welke zich uitstrekt over de volle lengte van het pand. Met bijna 50 m2 treft u hier een sfeervolle woonkeuken aan waar naar hartenlust gekookt en getafeld kan worden. De luxe keuken geeft invulling aan een moderne inrichting waar een kookeiland en inbouwapparatuur zorgen voor een compleet programma. Het geheel bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte en kent een ruime opzet en een afwerking met een natuurstenen werkblad. De vloer is, na vervanging van het leidingwerk en de pvc riolering, vervangen voor een geïsoleerde betonvloer waar vloerverwarming zorgt voor comfort. Er is volop ruimte voor een grote eettafel zodat er volop ruimte is om met het gezin of gasten te genieten van gezellige avonden. De raampartijen zorgen voor een lichte, aangename woonruimte die het kloppend hart van de woning vormt. Voorts is er een modern toilet toegankelijk vanuit de hal en is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die om weinig onderhoud vraagt. Beletage: De sierlijke trappartij, welke centraal in het pand zorgt voor verbinding tussen de verschillende verdiepingen, brengt u naar de bel-etage. Op deze verdieping treft u de sfeervolle woonkamer aan, welke en-suite is verbonden met een kantoorruimte of leeskamer. Het accent van deze woonruimte ligt aan de voorzijde, waardoor er vanuit de grote raampartijen optimaal van het uitzicht en het vele daglicht kan worden genoten. Aan de achterzijde bevindt zich de leeskamer welke tevens uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte aan huis. De verdieping heeft, zoals elke verdieping in het pand, een toiletruimte tot zijn beschikking. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft op royale wijze invulling aan twee van de, in totaal, vier slaapkamers waarover het pand beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom welke en-suite zijn eigen badkamer heeft. Uniek mag het ruime balkon genoemd worden: een heerlijke buitenruimte van goed 9 m2 zorgt ervoor dat u vanuit de masterbedroom tot laat op de avond volop kunt genieten van de omgeving. U ziet de badgasten vertrekken en wandelaars en fietsers gebruikmaken van de promenade op de Boulevard. Achter de duinen van het Nollestrand ziet u laat op de dag de zon wegzakken en geniet u van de rust en de charme die de natuur te bieden heeft. De badkamer is luxe afgewerkt en gericht op comfort aan de eigenaren van het pand. Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer aan, welke eveneens de beschikking heeft over een eigen balkon. Een rustig gelegen slaapkamer waar uitzicht over het vele groen, gelegen tussen de Kenau Hasselaarstraat en de achtergelegen villawijk, zorgt voor ontspanning. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De ruimtes geven met bijna 18 m2 en 14 m2 op goede wijze extra ruimte voor gasten of kinderen, hetgeen Villa Maria een echt familiehuis maakt. De verdieping beschikt over een tweede badkamer die met een aparte douche, een extra toilet en een dubbele wastafel zorgt voor prima comfort op deze verdieping. Er is een inpandige berging aanwezig die ruimte biedt aan de cv-installatie.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
1056 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.