Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Boulevard Evertsen 18

4382AD Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.304

Galerie de photos

Boulevard Evertsen 18 Vlissingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met grandeur op een van de mooiste plekjes van de Vlissingse Boulevard. Villa Maria geeft u, verdeeld over 4 woonlagen en 263 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, een unieke mogelijkheid om een geheel pand aan de Boulevard Evertsen te bewonen. In onze beleving een bijzonder privilege en zonder meer een fraai bezit aan de Walcherse kust. Het pand telt 7 kamers waardoor op comfortabele wijze invulling gegeven wordt aan een luxe woonprogramma. Een diepe, verzorgde tuin met dubbele garage, een ruim balkon en het gebruik van het terras op de begane grond zorgen de hele dag voor ontspanning waar u van het fraaie uitzicht over de stranden en de Westerschelde kunt genieten. Het fantastische uitzicht zorgt elke dag weer opnieuw voor een levend schilderij. Wonen aan de Vlissingse Boulevard is uniek: de vaarroute van het scheepvaartverkeer, de gezelligheid van het badstrand en de bruisende binnenstad zorgen ervoor dat u hier optimaal kunt genieten. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1898, is door de huidige eigenaren consistent en met gebruikmaking van uitstekende materialen gemoderniseerd en doorlopend met zorg onderhouden, waarbij respectvol met het unieke karakter van het pand rekening is gehouden. Dit resulteert in een modern, statig karakter waarbij naast bouwkundig onderhoud ook aandacht is geweest voor isolerende eigenschappen. Zo heeft het aanbrengen van vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwaming en 19 zonnepanelen, samen met HR+++ beglazing in de aluminium kozijnen, gezorgd voor een energielabel A. Begane grond: Het parkeren van uw auto's kunt u moeiteloos in de dubbele garage, welke via de Kenau Hasselaarstraat bereikbaar is. De garage heeft een tweetal elektrisch bedienbare deuren, waardoor ook de fraai aangelegde achtertuin van het pand bereikbaar is. Hier bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van 2 extra auto's voor uw gasten. De Kenau Hasselaarstraat geeft tevens mogelijkheid om met een parkeervergunning voor omwonenden, te parkeren in de parkeervakken. De voorzijde is bereikbaar via de Boulevard Evertsen. De Boulevard wordt thans volledig opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe bestrating waarbij het autoverkeer geminimaliseerd wordt en fiets-voetverkeer prioriteit heeft. Dit zorgt voor rustig, en comfortabel wonen. Aan de voorzijde staat een terras tot uw beschikking, waardoor er op straatniveau genoten kan worden van het fraaie uitzicht over de Boulevard, de scheepvaart en de stranden. Voorts is er toegang tot het pand waar een gastvrije, ruim opgezette entree zorgt voor een aangename binnenkomst. Souterrain: De eerste woonlaag wordt op smaakvolle wijze ingedeeld door een royale woonkeuken, welke zich uitstrekt over de volle lengte van het pand. Met bijna 50 m2 treft u hier een sfeervolle woonkeuken aan waar naar hartenlust gekookt en getafeld kan worden. De luxe keuken geeft invulling aan een moderne inrichting waar een kookeiland en inbouwapparatuur zorgen voor een compleet programma. Het geheel bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte en kent een ruime opzet en een afwerking met een natuurstenen werkblad. De vloer is, na vervanging van het leidingwerk en de pvc riolering, vervangen voor een geïsoleerde betonvloer waar vloerverwarming zorgt voor comfort. Er is volop ruimte voor een grote eettafel zodat er volop ruimte is om met het gezin of gasten te genieten van gezellige avonden. De raampartijen zorgen voor een lichte, aangename woonruimte die het kloppend hart van de woning vormt. Voorts is er een modern toilet toegankelijk vanuit de hal en is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die om weinig onderhoud vraagt. Beletage: De sierlijke trappartij, welke centraal in het pand zorgt voor verbinding tussen de verschillende verdiepingen, brengt u naar de bel-etage. Op deze verdieping treft u de sfeervolle woonkamer aan, welke en-suite is verbonden met een kantoorruimte of leeskamer. Het accent van deze woonruimte ligt aan de voorzijde, waardoor er vanuit de grote raampartijen optimaal van het uitzicht en het vele daglicht kan worden genoten. Aan de achterzijde bevindt zich de leeskamer welke tevens uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte aan huis. De verdieping heeft, zoals elke verdieping in het pand, een toiletruimte tot zijn beschikking. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft op royale wijze invulling aan twee van de, in totaal, vier slaapkamers waarover het pand beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom welke en-suite zijn eigen badkamer heeft. Uniek mag het ruime balkon genoemd worden: een heerlijke buitenruimte van goed 9 m2 zorgt ervoor dat u vanuit de masterbedroom tot laat op de avond volop kunt genieten van de omgeving. U ziet de badgasten vertrekken en wandelaars en fietsers gebruikmaken van de promenade op de Boulevard. Achter de duinen van het Nollestrand ziet u laat op de dag de zon wegzakken en geniet u van de rust en de charme die de natuur te bieden heeft. De badkamer is luxe afgewerkt en gericht op comfort aan de eigenaren van het pand. Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer aan, welke eveneens de beschikking heeft over een eigen balkon. Een rustig gelegen slaapkamer waar uitzicht over het vele groen, gelegen tussen de Kenau Hasselaarstraat en de achtergelegen villawijk, zorgt voor ontspanning. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De ruimtes geven met bijna 18 m2 en 14 m2 op goede wijze extra ruimte voor gasten of kinderen, hetgeen Villa Maria een echt familiehuis maakt. De verdieping beschikt over een tweede badkamer die met een aparte douche, een extra toilet en een dubbele wastafel zorgt voor prima comfort op deze verdieping. Er is een inpandige berging aanwezig die ruimte biedt aan de cv-installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
1056 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4382

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.