Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Hobeinstraat 54

4381PE Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.123

Fotoalbum

Hobeinstraat 54 Vlissingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim vijfkamerappartement met dakterras in hartje Vlissingen. Dit fijne appartement met twee verdiepingen biedt volop ruimte. Met vier slaapkamers en een royaal dakterras is er plek voor het hele gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor werk of hobby. Het appartement is voorzien van dubbelglas en ligt centraal: winkels, scholen en de boulevard zijn allemaal dichtbij. Bovendien is de woning snel beschikbaar. Entree Bij binnenkomst stap je in een compact halletje. Het startpunt van de woning. Hier vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wonen, koken, douchen & slapen Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, woonkamer, één van de slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer Aan je linkerhand vind je de compacte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en toilet. Er is een mogelijkheid om de badkamer te vergroten richting de overloop, waardoor je extra comfort kunt creëren. Slaapkamer Aan je rechterhand, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een praktische slaapkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. In deze kamer vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Woonkamer Vanaf de trap loop je rechtdoor en via een schuifdeur kom je in de woonkamer. Dit is een fijne, lichte doorzonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De ruimte heeft strakke wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. Dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een haard/kachel te plaatsen. Aan de voorzijde vind je bovendien een inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op het ruime dakterras. Keuken De keuken grenst direct aan de eetkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Je vindt hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie die achterblijft in de woning. Daarnaast is er een verrijdbaar eiland, ideaal voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras. Relaxen & genieten Dakterras Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal dakterras van circa 23 m2. De vloer is afgewerkt met een houten vlonder. Het terras is afgebakend met een glazen wand, waardoor je beschut zit maar toch een open gevoel hebt. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten, terwijl het op warme dagen aangenaam blijft. Slapen & Dromen Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met de opstelling voor wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en dubbelglas. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Twee van de slaapkamers bieden de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Vanaf de overloop bereik je via een luik boven de ingang van één van de slaapkamers een compacte bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tot slot Dit appartement biedt veel ruimte, een groot dakterras en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen in Vlissingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien! Kenmerken * appartement (dubbel bovenhuis) * 332 m3 inhoud * 106 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 122 m2 * bouwjaar 1954 * 4 slaapkamers * dakterras ca. 23m2 * kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas * CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2012) * energielabel E * geen VvE kosten * Ligging centraal in Vlissingen, dichtbij winkels, scholen en boulevard * snel beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.