Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Wilhelmina Druckerlaan 27

4385JC Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Wilhelmina Druckerlaan 27 Vlissingen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en verhoogde halfvrijstaande woning met vijf volwaardige slaapkamers en een royale woonkeuken Welkom in dit prachtige, uitgebouwde en verhoogde halfvrijstaande familiehuis met 5 volwaardige slaapkamers en een garage aan de Wilhelmina Druckerlaan 27 te Vlissingen. Tuin met vrij en groen uitzicht op plantsoen en waterpartij. Deze instapklare woning in de rustige, groene wijk Rosenburg combineert ruimte, luxe en duurzaamheid (energielabel A) op een toplocatie. De onvoorstelbaar ruime woonkeuken is het gezellige centrum van het huis. De keukeninrichting is modern uitgevoerd, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur om efficient te kokkerellen. Er is ruimte voor een enorme eettafel, dit is de logische plaats om onder de koffie bij te kletsen en na het werk de dag door te nemen. Ook een ideale plek voor diner, tot wel 10-12 personen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is een heerlijk zonnige plek om te ontspannen. Hier geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over het water – een unieke luxe. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein of in de garage, die ook ruimte biedt voor fietsen en opslag. Ruimte & Indeling (146m2 woonoppervlakte) Begane grond - Entreehal met toilet (+wastafeltje), meterkast (met glasvezel) - Lichte L-vormige woonkamer met massief eiken afwerkvloer en uitzicht op de voortuin met leibomen - Zeer royale uitgebouwde woonkeuken: het echte hart van het huis – Luxe keukenopstelling met plavuizen bij het werkgedeelte en eiken vloer bij de eettafel – Alle denkbare inbouwapparatuur: 90 cm breed "Steel" fornuis (5 inductiezones + grote oven), 90 cm afzuigkap, koelkast, inbouw-koffieapparaat, magnetron en kokend waterkraan. – Ruimte voor een eettafel voor 10+ personen – Dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water - Binnendoor bereikbare garage met veel bergruimte Eerste verdieping - Overloop - 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom extra groot is en met inloopkast - een van de kamers heeft een elektrisch rolluik - Luxe badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel - Vaste trap naar… Tweede verdieping - Overloop met wasruimte - 5e volwaardige slaapkamer of rustige thuiswerkplek, met elektrisch rolluik - Separate zolderberging boven deze slaapkamer Buiten - Oprijpad met ruimte voor 2 auto’s (1 op eigen terrein, 1 in de garage) + luifel bij de voordeur - Fraai aangelegde achtertuin direct aan het water met prachtig vrij uitzicht - Terras, zonwering met shutters aan de achterzijde en buitenkraan - Openbare parkeerplaatsen voor de deur Duurzaam & Comfort - De uitbouw is eveneens gefundeerd met heipalen - Energielabel A - 10 zonnepanelen (totaal 4.100 Wp) - De nieuwste Velux-dakvensters hebben elektrische rolluiken - Politiekeurmerk Veilig Wonen + rookmelders - Massief eiken vloeren in woonkamer en eetgedeelte - De zeer royale extra kamer boven de garage heeft een gelijke vloerhoogte met de andere vloeren op de eerste verdieping. - Zonwering aan badkamer Ligging om van te houden - Rustige, kindvriendelijke straat in gewilde wijk Rosenburg - Direct aan watergang met vrij uitzicht - Strand, natuurgebied, winkelcentrum, basisscholen en universiteit op korte fietsafstand - Binnen 10-15 minuten fietsen naar centrum Vlissingen en de boulevard - A58 naar Breda, Rotterdam en Antwerpen in luttele minuten bereikbaar - 8 Minuten fietsen naar NS-station Oost-Souburg - Op fietsafstand van strand, natuurgebied en winkelcentrum Kortom: een ruim en luxe afgewerkt familiehuis dat direct te betrekken is. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de heerlijke woonkeuken tot de vijf volwaardige slaapkamers en het fantastische uitzicht over het plantsoen en de watergang. Een plek waar je meteen thuis bent en jarenlang met veel plezier kunt wonen. Waarom de eigenaren hier al 23 jaar met heel veel plezier wonen, hun persoonlijke verhaal: Hier ons eigen stukje over ons fijne huis . Ons huis is al 23 jaar een heerlijke plek om in te wonen, vol warmte en fijne herinneringen. De sfeer is gezellig en uitnodigend, met verrassend veel bergruimte in elke hoek. In de tuin geniet je de hele dag van de zon en van een rustige, vriendelijke omgeving. Het is een huis waarin we enorm veel liefde hebben gestopt — en minstens zoveel liefde van hebben teruggekregen. Met pijn in het hart laten we het los, maar we gunnen de volgende bewoners dezelfde prachtige jaren. Een echt thuis, klaar voor nieuwe verhalen. Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en vooral zeer royaal huis op een unieke locatie in Vlissingen? Dit is ’m. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom Kom de woning zelf ervaren. Om een goed beeld te krijgen kom je het beste bezichtigen. Bel voor een afspraak op een kijkdag 0118-623420 of vul het interesseformulier in. Bij een bezichtigingsafspraak ontvang je het uitgebreide digitale informatiepakket met daarin het bouwkundig rapport en het meetrapport, lijst van zaken en vragenlijst, etcetera. Ben je op zoek naar je droomhuis in Zeeland? Of wil je zelf verkopen? Neem vrijblijvend contact op! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk, dedisclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.