Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Heerlerweg 146 A

6367AH Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.461

Fotoalbum

Heerlerweg 146 A Voerendaal
Bild 2

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 woning met moderne duurzame voorzieningen in Kunrade, Gemeente Voerendaal. Vraagprijs €379.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 255 m2 Woonoppervlakte: 155 m2 Bouwjaar 1929 Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 en 19 juni 2025. Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Omschrijving Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze woning in Kunrade biedt het beste van beide werelden. De woning is volledig gasloos en uitgerust met slimme, energiezuinige voorzieningen. Hier woon je duurzaam én stijlvol, met volop ruimte voor het hele gezin en een sfeervolle tuin om van te genieten. Indeling Begane grond - Ruime woonkamer met eikenhouten vloer. - Hal voorzien van tegelvloer. - Open keuken met luxe granieten werkblad en slimme inbouwapparatuur: * 5-pits keramische kookplaat * Afzuigkap * Koelkast * Vrieskast * Combi-oven * Afwasmachine * Ingebouwde koffiemachine in een aparte gezellige koffiehoek Alle keukenapparatuur is slim en op afstand te bedienen via een app — ideaal voor het moderne huishouden. - Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk kastenwand met keurig weggewerkte witgoedaansluitingen en een elektrisch verwarmde boiler. - Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en warmtepomp-airco’s, waarmee je het hele jaar door comfortabel woont zonder gasaansluiting. Kelder Praktische kelderruimte voor extra opslag. Eerste verdieping - Luxe badkamer met: * Inloopdouche met Sunshower voor ultieme ontspanning * Vaste wastafel met lademeubel en grote spiegel * Tweede toilet - Twee ruime slaapkamers Tweede verdieping - Bereikbaar via aparte hal. - Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers — ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Zolder Toegankelijk via aparte ladder voor extra bergruimte. Buiten - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (stadstuin) met gezellige zithoeken en voldoende privacy. - In de achtertuin is bovendien een overdekte houten veranda waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. - De woning beschikt over één eigen parkeerplaats met houten containerombouw voor 2 containers Duurzaamheid - Volledig gasloos - 12 zonnepanelen - Slimme bediening van keukenapparatuur en klimaatbeheersing Samenvatting Een prachtige woning die de authentieke sfeer van de jaren ’30 combineert met het wooncomfort en de energiezuinigheid van vandaag. Hier kun je direct genieten van een sfeervol, instap klaar huis op een geliefde locatie in Kunrade. - gerenoveerd in 2021 - Keuken 2021 - Badkamer 2021 - Vloerairco's 2021 - Airco 2023 - Zonnepanelen 2023 (12 stuks) - Tuin 2023 - Energielabel A Ligging: Voerendaal; een zeer geliefde woonplaats in het heuvelland van Zuid Limburg. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voerendaal heeft een eigen NS-station. De dorpskern biedt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, winkels en voorzieningen. Voor gezinnen is er een basisschool, een sportcentrum en een bruisend verenigingsleven. Middelbare scholen tref je op korte afstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het unieke karakter en comfort van deze woning! Aanvaarding: in overleg / 01-10-2025 De woning wordt voor passeren notarieel afgesplitst van het huidige perceel naar de opgegeven 255 m2 zoals benoemd in deze advertentie. Er is geen achteringang. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.