Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkplein 63

6367EP Voerendaal • Limburg

Verfügbar

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Kerkplein 63 Voerendaal
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en levensloopbestendig wonen in de dorpskern van Voerendaal? Het kan aan het Kerkplein 63 in Voerendaal. Hier wordt het voormalige horecapand verbouwd tot twee fraaie appartementen. Het bestaande gebouw ondergaat een esthetische metamorfose, waardoor dit object een moderne en hedendaagse uitstraling verkrijgt. Op de begane grond (#63) wordt een benedenwoning met patiotuin gerealiseerd. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 113 m² is er veel leefruimte aanwezig. Deze leefruimte vertaalt zich in een royale living met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement wordt opgeleverd met strak stucwerk, twee afgewerkte badkamers en een afgewerkte toiletruimte. De vloeren en de keuken dienen door de koper zelf geplaatst te worden. Naast het oog voor esthetiek is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en isolatie, wat resulteert in energielabel A++. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonplezier. Kortom, een perfect appartement voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren in het centrum van Voerendaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: in 2025/2026 getransformeerd (het officiële bouwjaar is 1935) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk Energielabel: A++ Appartementen worden casco geleverd wel voorzien van badkamer, wc en stucwerk. Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende capaciteit Kozijnen: aluminium kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie De platte dakramen zijn voorzien van triple glas. Installaties: Centrale verwarming: via een warmtepomp (voorzien van topkoeling), eigendom, bj. 2026 Warm water voorziening: via een boiler Ventilatie: via warmte terugwin installatie Indeling: • Begane grond (appartement) Entree. Hal met meterkast, toegang naar een privé bergruimte (met opstelling warmtepomp) en toegang naar de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoedreding, vloerverwarming en de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men een prachtig zicht op de patiotuin. Vanuit de woonkamer bereikt men een verdeelhal. Vanuit deze verdeelhal is de toiletruimte en de masterbedroom aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. De masterbedroom is ruim van opzet. De badkamer ensuite completeert de masterbedroom. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast deze masterbedroom beschikt het appartement uiteraard over een tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ligging: Deze woning ligt in het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. waaronder basisschool, winkelcentrum en overige voorzieningen op loopafstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
375 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.