Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kerkplein 63

6367EP Voerendaal • Limburg

Beschikbaar

€ 538.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.610

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Kerkplein 63 Voerendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en levensloopbestendig wonen in de dorpskern van Voerendaal? Het kan aan het Kerkplein 63 in Voerendaal. Hier wordt het voormalige horecapand verbouwd tot twee fraaie appartementen. Het bestaande gebouw ondergaat een esthetische metamorfose, waardoor dit object een moderne en hedendaagse uitstraling verkrijgt. Op de begane grond (#63) wordt een benedenwoning met patiotuin gerealiseerd. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 113 m² is er veel leefruimte aanwezig. Deze leefruimte vertaalt zich in een royale living met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement wordt opgeleverd met strak stucwerk, twee afgewerkte badkamers en een afgewerkte toiletruimte. De vloeren en de keuken dienen door de koper zelf geplaatst te worden. Naast het oog voor esthetiek is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en isolatie, wat resulteert in energielabel A++. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonplezier. Kortom, een perfect appartement voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren in het centrum van Voerendaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: in 2025/2026 getransformeerd (het officiële bouwjaar is 1935) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk Energielabel: A++ Appartementen worden casco geleverd wel voorzien van badkamer, wc en stucwerk. Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende capaciteit Kozijnen: aluminium kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie De platte dakramen zijn voorzien van triple glas. Installaties: Centrale verwarming: via een warmtepomp (voorzien van topkoeling), eigendom, bj. 2026 Warm water voorziening: via een boiler Ventilatie: via warmte terugwin installatie Indeling: • Begane grond (appartement) Entree. Hal met meterkast, toegang naar een privé bergruimte (met opstelling warmtepomp) en toegang naar de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoedreding, vloerverwarming en de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men een prachtig zicht op de patiotuin. Vanuit de woonkamer bereikt men een verdeelhal. Vanuit deze verdeelhal is de toiletruimte en de masterbedroom aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. De masterbedroom is ruim van opzet. De badkamer ensuite completeert de masterbedroom. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast deze masterbedroom beschikt het appartement uiteraard over een tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ligging: Deze woning ligt in het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. waaronder basisschool, winkelcentrum en overige voorzieningen op loopafstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 538.000

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
375 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.