Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Aart van der Leeuwkade 44

2274KZ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Aart van der Leeuwkade 44 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, groene en lommerrijke kade gelegen is dit luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken 3/4-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht, achterbalkon en uitzonderlijk grote berging van ca. 17m² gelegen. Dit fraaie appartement geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 kanten en is uitgevoerd met een riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² (2 kamers mogelijk), twee flinke slaapkamers, een dichte keuken met verzorgde opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2019) met inloopdouche, moderne toiletruimte (2019) en veel vaste kastruimte. Het appartement is gasloos en met een energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, centraal in Voorburg, met om de hoek winkelcentrum Julianabaan met een breed winkelaanbod. Het openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg, met gezellige boetiekjes en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Den Haag zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang en trapafgang naar de eigen berging van ca. 432x383 (!) voorzien van elektra. 2e verdieping (3e woonlaag): Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2019), naastgelegen garderobekast, moderne toiletruimte (2019) met fonteintje en luxe badkamer (2019) van ca. 7m², welke is ingericht met een brede inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaatsen voor de wasmachine en zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) t.b.v. warm water en ventilatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een grote slaapkamer (respectievelijk ca. 12m² en ca. 10m²). De riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² geniet mede door het extra zijraam een prachtige lichtinval en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de groene woonomgeving en het voorgelegen water. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte (gescheiden middels openslaande deuren), welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken gesitueerd met verzorgde opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Het gehele appartement is belegd met laminaat. Het balkon beschikt over een praktische bergkast en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als keuken. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamer (voorheen 4) hoekappartement met een riante woonkamer van ca. 35m²; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving aan een brede kade; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - In 2019 aangebrachte vernieuwingen: badkamer, toiletruimte, groepenkast en warmtepomp boiler; - Gasloos appartement, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel C; - Verwarming via blokverwarming met digitale calorimeters: voorschot stookkosten is ca. € 125,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 190,-; - Uitzonderlijk grote en makkelijk bereikbare berging in de onderbouw (ca. 17 m²).

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.