Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Aart van der Leeuwkade 44

2274KZ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Aart van der Leeuwkade 44 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede, groene en lommerrijke kade gelegen is dit luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken 3/4-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht, achterbalkon en uitzonderlijk grote berging van ca. 17m² gelegen. Dit fraaie appartement geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 kanten en is uitgevoerd met een riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² (2 kamers mogelijk), twee flinke slaapkamers, een dichte keuken met verzorgde opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2019) met inloopdouche, moderne toiletruimte (2019) en veel vaste kastruimte. Het appartement is gasloos en met een energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, centraal in Voorburg, met om de hoek winkelcentrum Julianabaan met een breed winkelaanbod. Het openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg, met gezellige boetiekjes en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Den Haag zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang en trapafgang naar de eigen berging van ca. 432x383 (!) voorzien van elektra. 2e verdieping (3e woonlaag): Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2019), naastgelegen garderobekast, moderne toiletruimte (2019) met fonteintje en luxe badkamer (2019) van ca. 7m², welke is ingericht met een brede inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaatsen voor de wasmachine en zeer energiezuinige warmtepomp boiler (2019) t.b.v. warm water en ventilatie. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een grote slaapkamer (respectievelijk ca. 12m² en ca. 10m²). De riante doorzonwoonkamer van ca. 35m² geniet mede door het extra zijraam een prachtige lichtinval en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de groene woonomgeving en het voorgelegen water. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte (gescheiden middels openslaande deuren), welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken gesitueerd met verzorgde opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Het gehele appartement is belegd met laminaat. Het balkon beschikt over een praktische bergkast en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als keuken. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamer (voorheen 4) hoekappartement met een riante woonkamer van ca. 35m²; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving aan een brede kade; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - In 2019 aangebrachte vernieuwingen: badkamer, toiletruimte, groepenkast en warmtepomp boiler; - Gasloos appartement, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel C; - Verwarming via blokverwarming met digitale calorimeters: voorschot stookkosten is ca. € 125,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 190,-; - Uitzonderlijk grote en makkelijk bereikbare berging in de onderbouw (ca. 17 m²).

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Domotica en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.