Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Den Burghstraat 11

2275TM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.456

Fotoalbum

Den Burghstraat 11 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale half vrijstaande hoekwoning met garage biedt alles wat je van een ruim familiehuis mag verwachten: veel licht, comfort en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. Met een woonoppervlakte van 219 m², vier ruime slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot een vijfde kamer, is dit een woning die met je meegroeit. De voor-, zij- en achtertuin zorgen voor een fijne balans tussen binnen en buiten leven en bieden volop speel- en ontspanningsruimte. Dankzij de aanwezige vloerisolatie en de goede staat van dak, gevels en houtwerk is de basis solide. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Voorburg West, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Zowel Voorburg centrum als Rijswijk centrum ligt dichtbij, net als Station Voorburg en de verbindingen richting Den Haag, Delft en Amsterdam. De buurt voelt dorps en autoluw, met volop speelruimte in de straat, de tuin of in het Park Arentsburgh. Fietsend ben je binnen enkele minuten in de Binckhorst of in het centrum van Den Haag. Een heerlijk centrale plek met alles binnen handbereik. Indeling: De brede, zonnige voortuin leidt naar de entree met vestibule, waar je de garderobe en meterkast vindt. Via een deur met roedeverdeling kom je in de ruime, vierkante ontvangsthal met originele parketvloer, die doorloopt in de living. Vanuit hier openen de deuren naar de voortuin met terras. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet met carrara marmeren tegels uit Italië en een fonteintje. De royale ensuite woon-/eetkamer beschikt over een schuifseparatie en vaste inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard en schouw en de achterzijde is ingericht als eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze beschutte tuin van ca. 75 m² heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden; een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Vanuit de tuin zijn zowel de stookruimte (aangrenzende stenen schuur) als de garage bereikbaar. De gesloten Deense designkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, een professionele afzuigkap, diverse inbouwapparatuur en een ruime provisiekast onder de trap. De keuken is voorzien van plintverwarming. 1e verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping liggen drie ruime kamers, waaronder een kamer aan de zijkant met toegang tot een balkon. De voorkamer beschikt over twee vaste kasten. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast en biedt via openslaande deuren toegang tot een tweede balkon. Via de overloop bereik je bovendien het tweede toilet met fontein. De breed opgezette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een royaal dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. Zowel de badkamer als toiletten beschikken over ventilatie. Kapetage: Via de overloop, waar de wasmachineaansluiting en de boiler zijn geplaatst, bereik je de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Er is een douche en een wastafel aanwezig, en achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Een verdieping met veel mogelijkheden en flexibel in te delen naar wens. Tot slot is er een garage die zowel vanaf de straatzijde als vanuit het huis te bereiken is. Elektra is aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen of je auto en perfect te gebruiken als opbergruimte. Het weten waard: - Bouwjaar 1930, architect Albert van Essen; - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijke duin waarop de Romeinen zo’n 2000 jaar gelden Forum Hadriani hebben gebouwd; - De achtertuin grenst aan het park; - Energielabel E; - Fantastisch familiehuis met veel potentie; - Prachtige authentieke parketvloeren aanwezig; - Heerlijke beschutte tuin met achterom; - Garage met elektra; - Stenen schuurtje, mogelijkheid voor extra bergruimte en evt. warmtepomp; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This spacious semi-detached corner home with garage offers everything you would expect from a generous family residence: plenty of light, comfort, and numerous possibilities to tailor the house to your own wishes. With a living area of 219 m², four large bedrooms and even the option to create a fifth, this is a home that grows with you. The front, side and back gardens provide a pleasant balance between indoor and outdoor living, offering ample space for both play and relaxation. Thanks to the existing floor insulation and the good condition of the roof, facades and woodwork, the home has a solid foundation. The location is ideal: on a quiet, child-friendly street in the popular Voorburg West, within walking distance of schools, shops, and public transport. Both Voorburg town centre and Rijswijk town centre are nearby, as are Voorburg Station and connections towards The Hague, Delft and Amsterdam. The neighbourhood has a village-like, low-traffic character, with plenty of play space in the street, the garden or in Park Arentsburgh. By bike, you can reach the Binckhorst or The Hague city centre within minutes. A wonderfully central location with everything close at hand. Layout: The wide, sunny front garden leads to the entrance with vestibule, where you will find the cloakroom and meter cupboard. A door with divided panes opens into the spacious, square reception hall with original parquet flooring, which continues into the living space. From here, doors open onto the front terrace. There is also a separate, spacious toilet finished with Carrara marble tiles from Italy and a washbasin. The generous en-suite living and dining room features sliding separation doors and built-in cupboards. At the front is a cosy sitting area with fireplace and mantelpiece, while the rear is arranged as a dining area with French doors to the back garden. This sheltered garden of approx. 75 m² has a back entrance and offers many possibilities—a wonderful place to relax in summer. From the garden, both the boiler room (adjoining brick shed) and the garage are accessible. The separate Danish-design kitchen is modern, equipped with a granite worktop, induction hob, professional extractor, various built-in appliances and a spacious pantry under the stairs. The kitchen also features plinth heating. First floor: The bright landing provides access to all rooms. On this floor are three spacious bedrooms, including a side room with access to a balcony. The front bedroom has two built-in wardrobes. The rear bedroom also has a built-in wardrobe and offers access to a second balcony through French doors. The second toilet with washbasin is also located off the landing. The generously sized bathroom is fitted with a bathtub, shower and a large double washbasin unit. It features electric underfloor heating and a towel radiator. Both the bathroom and toilets are equipped with ventilation. Second floor: Via the landing—where the washing machine connection and boiler are located—you reach the fourth bedroom. This large room has dormer windows at both the front and rear and can easily be divided into two separate bedrooms if desired. A shower and washbasin are present, and there is plenty of storage space behind the knee walls. A versatile floor that can be arranged flexibly to suit your needs. Finally, the garage can be accessed from both the street and the house. Electricity is available. Perfect for storing bicycles or your car, and ideal as extra storage space. Worth knowing: - Built in 1930, designed by architect Albert van Essen; - Situated on freehold land; - Located on the original dune on which the Romans built Forum Hadriani around 2,000 years ago; - The back garden borders the park; - Energy label E; - A fantastic family home with great potential; - Beautiful authentic parquet floors throughout; - Lovely sheltered garden with back entrance; - Garage with electricity; - Brick shed with potential for additional storage or a heat pump; - Old-age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi compact HRE 36/30a TSK/RGK (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.