Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Oranjelust 54

2271XJ Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Oranjelust 54 Voorburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is er zo één waar je als koper direct verliefd op wordt. Wij kunnen je een uniek en instapklaar karakterhuis aanbieden, ooit gebouwd als pakhuis. Dat industriële verleden zie je nog altijd prachtig terug in de hoge voorgevel met veel glas en het charmante Franse balkon. Hoewel het pand van buiten heerlijk authentiek oogt, is het van binnen enige tijd geleden volledig vernieuwd en helemaal klaar voor nu. Dit is precies wat een stedelijke doelgroep zoekt: sfeer, comfort en vooral géén gedoe. Bij binnenkomst voel je direct dat dit geen standaard woning is. De combinatie van het stalen gebint, de hoge plafonds en de strakke afwerking geeft een unieke, bijna loftachtige sfeer. In de hal bevinden zich een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische wasruimte. De leefruimte zelf is licht, open en stijlvol. Aan de voorzijde vind je de strakke, moderne keuken met een composiet werkblad, Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Deze ruimte vloeit natuurlijk over in de woonkamer, waar het balkenplafond en de hoogte direct indruk maken. De strakke visgraat PVC vloer bovenop de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten met vrienden. Op de verdieping wordt het ruimtelijke gevoel verder versterkt door de indrukwekkende nokhoogte. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte en openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, waar het licht prachtig naar binnen valt dankzij de nieuwe dakkapellen. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte raambekleding. Tussen beide slaapkamers in ligt de moderne badkamer, strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele woning is tot in detail doordacht en voorzien van hoogwaardige materialen. Met energielabel C, volledige dubbele beglazing en een recente cv-installatie woon je hier niet alleen in stijl, maar ook praktisch, zorgeloos en efficiënt. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je op een locatie die simpelweg ideaal is. Wonen aan de Oranjelust betekent genieten van het bruisende hart van Voorburg, op een van de meest geliefde plekken van de stad. De straat zelf is heerlijk rustig met eenrichtingsverkeer, maar letterlijk om de hoek begint het leven. Binnen enkele stappen sta je in de sfeervolle Herenstraat, dé plek voor je dagelijkse koffie, goede restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Je vindt hier een mooie mix van authentieke boetiekjes en bekende supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van historische charme en moderne levendigheid, met monumentale panden en culturele highlights zoals Museum Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck als je buren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitzonderlijk goed, waardoor je de dynamiek van de stad ervaart zonder de drukte. NS-station Voorburg ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt, samen met de nabijgelegen tram- en bushaltes, directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A4 en A13, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag of waai je uit op het strand van Scheveningen. Parkeren kan in de directe omgeving en de wijk is overzichtelijk en goed bereikbaar. Kort gezegd is dit een plek waar werkelijk alles klopt. Je hebt de rust in je eigen straat, de reuring om de hoek en een perfecte verbinding met de rest van de Randstad. Dit is zo’n zeldzame kans waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Geen verbouwing, geen verrassingen, maar puur genieten van een karaktervolle woning op een absolute toplocatie. Precies zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule en de materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
238 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.