Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Oranjelust 54

2271XJ Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Oranjelust 54 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is er zo één waar je als koper direct verliefd op wordt. Wij kunnen je een uniek en instapklaar karakterhuis aanbieden, ooit gebouwd als pakhuis. Dat industriële verleden zie je nog altijd prachtig terug in de hoge voorgevel met veel glas en het charmante Franse balkon. Hoewel het pand van buiten heerlijk authentiek oogt, is het van binnen enige tijd geleden volledig vernieuwd en helemaal klaar voor nu. Dit is precies wat een stedelijke doelgroep zoekt: sfeer, comfort en vooral géén gedoe. Bij binnenkomst voel je direct dat dit geen standaard woning is. De combinatie van het stalen gebint, de hoge plafonds en de strakke afwerking geeft een unieke, bijna loftachtige sfeer. In de hal bevinden zich een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische wasruimte. De leefruimte zelf is licht, open en stijlvol. Aan de voorzijde vind je de strakke, moderne keuken met een composiet werkblad, Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Deze ruimte vloeit natuurlijk over in de woonkamer, waar het balkenplafond en de hoogte direct indruk maken. De strakke visgraat PVC vloer bovenop de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten met vrienden. Op de verdieping wordt het ruimtelijke gevoel verder versterkt door de indrukwekkende nokhoogte. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte en openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, waar het licht prachtig naar binnen valt dankzij de nieuwe dakkapellen. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte raambekleding. Tussen beide slaapkamers in ligt de moderne badkamer, strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele woning is tot in detail doordacht en voorzien van hoogwaardige materialen. Met energielabel C, volledige dubbele beglazing en een recente cv-installatie woon je hier niet alleen in stijl, maar ook praktisch, zorgeloos en efficiënt. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je op een locatie die simpelweg ideaal is. Wonen aan de Oranjelust betekent genieten van het bruisende hart van Voorburg, op een van de meest geliefde plekken van de stad. De straat zelf is heerlijk rustig met eenrichtingsverkeer, maar letterlijk om de hoek begint het leven. Binnen enkele stappen sta je in de sfeervolle Herenstraat, dé plek voor je dagelijkse koffie, goede restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Je vindt hier een mooie mix van authentieke boetiekjes en bekende supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van historische charme en moderne levendigheid, met monumentale panden en culturele highlights zoals Museum Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck als je buren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitzonderlijk goed, waardoor je de dynamiek van de stad ervaart zonder de drukte. NS-station Voorburg ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt, samen met de nabijgelegen tram- en bushaltes, directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A4 en A13, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag of waai je uit op het strand van Scheveningen. Parkeren kan in de directe omgeving en de wijk is overzichtelijk en goed bereikbaar. Kort gezegd is dit een plek waar werkelijk alles klopt. Je hebt de rust in je eigen straat, de reuring om de hoek en een perfecte verbinding met de rest van de Randstad. Dit is zo’n zeldzame kans waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Geen verbouwing, geen verrassingen, maar puur genieten van een karaktervolle woning op een absolute toplocatie. Precies zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule en de materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
238 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.