Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Oranjelust 54

2271XJ Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Oranjelust 54 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er zo één waar je als koper direct verliefd op wordt. Wij kunnen je een uniek en instapklaar karakterhuis aanbieden, ooit gebouwd als pakhuis. Dat industriële verleden zie je nog altijd prachtig terug in de hoge voorgevel met veel glas en het charmante Franse balkon. Hoewel het pand van buiten heerlijk authentiek oogt, is het van binnen enige tijd geleden volledig vernieuwd en helemaal klaar voor nu. Dit is precies wat een stedelijke doelgroep zoekt: sfeer, comfort en vooral géén gedoe. Bij binnenkomst voel je direct dat dit geen standaard woning is. De combinatie van het stalen gebint, de hoge plafonds en de strakke afwerking geeft een unieke, bijna loftachtige sfeer. In de hal bevinden zich een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische wasruimte. De leefruimte zelf is licht, open en stijlvol. Aan de voorzijde vind je de strakke, moderne keuken met een composiet werkblad, Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Deze ruimte vloeit natuurlijk over in de woonkamer, waar het balkenplafond en de hoogte direct indruk maken. De strakke visgraat PVC vloer bovenop de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten met vrienden. Op de verdieping wordt het ruimtelijke gevoel verder versterkt door de indrukwekkende nokhoogte. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte en openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, waar het licht prachtig naar binnen valt dankzij de nieuwe dakkapellen. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte raambekleding. Tussen beide slaapkamers in ligt de moderne badkamer, strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele woning is tot in detail doordacht en voorzien van hoogwaardige materialen. Met energielabel C, volledige dubbele beglazing en een recente cv-installatie woon je hier niet alleen in stijl, maar ook praktisch, zorgeloos en efficiënt. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je op een locatie die simpelweg ideaal is. Wonen aan de Oranjelust betekent genieten van het bruisende hart van Voorburg, op een van de meest geliefde plekken van de stad. De straat zelf is heerlijk rustig met eenrichtingsverkeer, maar letterlijk om de hoek begint het leven. Binnen enkele stappen sta je in de sfeervolle Herenstraat, dé plek voor je dagelijkse koffie, goede restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Je vindt hier een mooie mix van authentieke boetiekjes en bekende supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van historische charme en moderne levendigheid, met monumentale panden en culturele highlights zoals Museum Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck als je buren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitzonderlijk goed, waardoor je de dynamiek van de stad ervaart zonder de drukte. NS-station Voorburg ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt, samen met de nabijgelegen tram- en bushaltes, directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A4 en A13, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag of waai je uit op het strand van Scheveningen. Parkeren kan in de directe omgeving en de wijk is overzichtelijk en goed bereikbaar. Kort gezegd is dit een plek waar werkelijk alles klopt. Je hebt de rust in je eigen straat, de reuring om de hoek en een perfecte verbinding met de rest van de Randstad. Dit is zo’n zeldzame kans waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Geen verbouwing, geen verrassingen, maar puur genieten van een karaktervolle woning op een absolute toplocatie. Precies zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule en de materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
238 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.