Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Essesteijnstraat 165

2272XV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Essesteijnstraat 165 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN SFEERVOL TUSSENHERENHUIS MET CA. 130 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, ZEER ZONNIGE RUIM 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM EN OORSPRONKELIJK 3 GOEDE SLAAPKAMERS MET DE MOGELIJKHEID OM OP DE ZOLDER EEN 4E KAMER TE REALISEREN. CENTRAAL GESITUEERD IN DE POPULAIRE WIJK “DAMSIGT”, ZEER GEWILD VANWEGE DE VELE FACILITEITEN OP LOOPAFSTAND, ZOALS HET GROENE PARK SYTWENDE, SPEELTUINTJES, THE MALL OF THE NETHERLANDS, HOCKEYVELDEN EN OPENBAAR VERVOER (O.A. RANDSTADRAIL EN DIV. BUSVERBINDINGEN). Indeling: ruime voortuin (ca. 6 meter diep), entree woning. Vestibule met meterkast. Deur met glas in raam naar de hal. Modern betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Lichte woon-eetkamer ca. 9.72 X 3.38 met een fraaie houten vloer. Doorloop naar de keuken ca. 4.11 x 1.96 aan de achterzijde in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granieten werkblad. De diepe en zeer zonnige achtertuin ligt op het noordwesten maar heeft de gehele dag zon. Omdat alle tuinen in de wijk “Damsigt” goed van formaat zijn is de afstand tot de achterburen relatief groot wat de privacy zeer ten goede komt. De achtertuin heeft tevens een stenen schuur en een aparte bergkast en een achterom. 1e etage: Overloop naar een modern betegelde badkamer (2013) aan de achterzijde met een wastafelmeubel, een aparte douche, een 2e apart hangend toilet en een handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.41 x 3.50. Dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.92 x 3.44/5.54 met bijgetrokken voorzijkamer. Verder een ruime voorraadkast. Oorspronkelijk hebben deze woningen een middentrap, maar de trap is verplaatst naar de zijkant waardoor op de zolder een betere indeling is gerealiseerd!. Zolderetage: overloop, toegang tot een grote zolderetage met aan beide zijden een ruime dakkapel zodat hier een grote kamer is ontstaan van ca. 5.75 x 3.77 (deze maten zijn gemeten op ca. 1.50 hoogte en exclusief de diepte van de vaste kasten). Tevens de CV-opstelplaats op de zolderetage. DEZE HEERLIJKE WONING IS VANWEGE DE PERFECTE LIGGING, DE SAMENSTELLING VAN DE WOONWIJK EN DE VELE VOORZIENINGEN VLAK IN DE BUURT EEN IDEALE (GEZINS)WONING! DEZE WONING HEEFT NOG VEEL ORIGINELE DETAILS EN IS KEURIG ONDERHOUDEN. OPLEVERING IN OVERLEG (PROGNOSE JANUARI 2026) BIJZONDERHEDEN: - ca. 130 m2 woonoppervlakte - ca. 183 m2 perceeloppervlakte - eigen grond - bouwjaar 1927 - fraaie, zonnige achtertuin met achterom - keurig afgewerkte woning, keurige keuken en modern sanitair - CV combiketel Remeha Tzerra CW4 2022 - gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2005 - dakpannen vernieuwd in 2005 - dak geïsoleerd in 2005 - dakkapellen geplaatst in 2005 - kozijnen woonkamer voor- en achterzijde en schuur vernieuwd in 2019-2021 - schilderwerk buitenzijde 2020/2021 - dakgoten vernieuwd in 2019-2021 - dakkapellen gerenoveerd in 2019-2021 - HR++ dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.