Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Pauwstraat 13

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.248

2 % Übertragungssteuer (€ 11.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.148

Kaufpreis /m²: € 6.332

Fotoalbum

Pauwstraat 13 Voorburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder centraal gelegen in Voorburg Noord bevindt zich deze in 1927 gebouwde tweelaagse tussenwoning, met een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 7 meter diep, inclusief berging. Deze goed onderhouden tussenwoning is decennialang met zorg bewoond door de huidige eigenaren. De woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, uitgebreide elektra en een vernieuwde riolering. De indeling is aangepast met een gewijzigde trapopgang vanuit de woonkamer en een in 2007 vernieuwde open keuken. Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut, met een moderne badkamer voorzien van betonnen vloer, ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn ruime slaapkamers aanwezig. Achterin de woning bevindt zich een berging met de cv-opstelling (Remeha, 2023). Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid om, net als bij de buren, een volledige extra woonlaag te realiseren, waardoor de huidige circa 90 m² woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. INDELING: Deze heerlijke gezinswoning met voor- en achtertuin heeft een basismaat van 10,05 x 4,45 m. PARTERRE: Via de voortuin bereikt u de hal met tochtdeur, die toegang geeft tot de gang met modern wandcloset en fonteintje. De in 2007 vernieuwde open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar tevens een eigen berging aanwezig is. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De oorspronkelijke trapopgang is vervangen door een praktische indeling met een doorgebroken woon- en eetkamer. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop leidt naar een zeer royale voorkamer over de gehele breedte (4,45 x 4,02 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en betonnen vloer. Ook is er een aparte opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2023). De gehele eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloerafwerking. Een ideale gezinswoning met zowel een fijne voor- als achtertuin, klaar om direct in te trekken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1927. - Woonoppervlak ca. 89,4 m². - Extra bergruimte ca. 13,7 m². - Perceel ca. 111 m². - Volledig voorzien van dubbel glas. - Moderne CV-combiketel (Remeha, 2023). - Oplevering kan snel. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.248

2 % Übertragungssteuer (€ 11.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.148

3,04%

Jährlich

%

€ 28.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.