Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Prinses Beatrixlaan 26

2273XN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Haag

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 26 Voorburg

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 16:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 16:30

KLUSSERS opgelet! Een UNIEKE kans om op korte termijn je eigen “paleisje” te creëren op een fantastische locatie! De koper van dit appartement krijgt de eerste keuze om de bijgelegen garage met berging (Dirk van Voorburglaan 17) te kopen voor € 50.000,= k.k. (vaste prijs). Op donderdag 8 mei a.s. starten de SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot met de bezichtigingen van dit appartement tijdens een Open Huis. U kunt zich hiervoor aanmelden via de woningwebsite: prinsesbeatrixlaan26.nl. Het zonnig gelegen topappartement is gesitueerd aan het park het Loo en op maar 5 minuten lopen van het winkelcentrum "Julianaplein" en diverse andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer, sportvelden, artsenpraktijk, scholen etc. Het portiek heeft een afsluitbare toegangsdeur voorzien van een automatische deurbeantwoorder. Het appartement is vervolgens middels de trap bereikbaar (4e verdieping). De woning heeft door zijn hoekligging veel zonlicht toetreding en zowel een eigen balkon op het ZO (achterzijde) als op het NW (voorzijde) met vrij uitzicht over het naast gelegen historische park van Voorburg. Het appartement is voorzien van deels houten + stalen kozijnen met enkel glas, behalve de schuifpui in de keuken; deze is van aluminium gemaakt met dubbel glas; de kozijnen en ramen vallen buiten de VvE en zijn dus voor eigen rekening. Tevens beschikt het appartement over een eigen cv-installatie Remeha Avant, bouwjaar 2013. De VvE-bijdrage per maand is € 182,16 inclusief het verbruik van het water. Indeling: Afgesloten hoofdentree, entree appartement met een brede hal, gangkast, toilet en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Riante zonnige woon-/eetkamer met een extra zijraam en een deur naar het voorbalkon op het NW. Eenvoudige keuken. Wij hebben impressiefoto’s laten maken hoe een gerenoveerde woonkamer én L-vormige open keuken eruit zouden kunnen zien. De badkamer is via de hal en (nu nog) via de keuken bereikbaar. Het toilet zit in hal. De vloerbedekking in het appartement is al verwijderd, dus dit bespaart een hoop tijd. In het souterrain is onder het eigen appartement gelegen een grote eigen berging met elektra en verwarming. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 73m². - Bouwjaar 1962, gelegen op eigen grond - Energielabel G (2025) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 182,16 inclusief water. - Grote lichte woonkamer met magnifiek uitzicht aan 3-zijden. - Elektrische zonwering aan achterzijde - Ruime verwarmde berging. - Nieuw dak op het appartementencomplex uit 2017/2018. - Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2020. - Eigen cv-ketel (bouwjaar 2013). - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing + gezien de leeftijd van het appartement ook een Asbest- en Materialenclausule. - De koper van dit appartement krijgt de eerste keuze om de bijgelegen garage met berging (Dirk van Voorburglaan 17) te kopen voor € 50.000,= k.k. (vaste prijs) - De getoonde impressiefoto’s zijn slechts ter inspiratie voor de koper - Oplevering kan direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************** DIY ENTHUSIASTS TAKE NOTE! A UNIQUE opportunity to create your own “little palace” in the short term at a fantastic location! The buyer of this apartment will be given first choice to purchase the adjacent garage with storage space (Dirk van Voorburglaan 17) for €50,000 (buyers’ costs, fixed price). On Thursday, May 8th, SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will start viewings of this apartment during an Open House. You can register for this via the property website: prinsesbeatrixlaan26.nl. This top-floor apartment with sunny exposure is located at Park het Loo and just a 5-minute walk from the "Julianaplein" shopping center and various other amenities including public transport, sports fields, medical practices, schools, etc. The building features a secure entrance with an automatic intercom. The apartment is accessible via stairs (4th floor). Thanks to its corner location, the apartment receives abundant natural light and has its own balconies on both the southeast (rear) and northwest (front) sides, offering unobstructed views over the adjacent historic park of Voorburg. The apartment features a combination of wooden and steel window frames with single glazing, except for the kitchen sliding door, which is aluminum with double glazing. Note: window frames and windows are not included in the HOA and are the owner’s responsibility. The apartment also has its own central heating system (Remeha Avant, built in 2013). The HOA fee is €182.16 per month, including water usage. Layout: Secured main entrance, entrance to the apartment with a wide hallway, storage closet, toilet, and a bedroom at the front with access to the balcony. Spacious and sunny living/dining room with an extra side window and access to the front-facing balcony (northwest). Simple kitchen. Impression photos have been created to show how a renovated living room and L-shaped open kitchen could look. The bathroom is accessible via both the hallway and (currently) the kitchen. The toilet is located in the hallway. The carpeting in the apartment has already been removed—saving you a lot of time! In the basement, directly underneath the apartment, there is a large private storage room with electricity and heating. Details: * Living area measured by NEN standard: 73 m² * Built in 1962, located on freehold land * Energy label G (2025) * Active HOA with monthly fee of €182.16 including water * Large, bright living room with magnificent views on three sides * Electric sunshades at the rear * Spacious heated storage room * New roof on the complex in 2017/2018 * Exterior painting done in 2020 * Private central heating boiler (2013) * Non-owner-occupied clause applies * Asbestos and materials clause also applies due to the apartment’s age * Buyer has first option to purchase the adjacent garage with storage for €50,000 (fixed price, buyers’ costs) * Impression photos are for inspirational purposes only * Immediate delivery possible This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All listed prices, measurements, and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. With respect to this property, the agent represents the seller. We advise you to hire a qualified real estate agent to assist you with the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.