Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnlaan 435

2274TN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

van Halewijnlaan 435 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht topappartement met vrij uitzicht in Voorburg Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, vrij uitzicht en alle ruimte die je nodig hebt? Dan is dit topappartement (ca. 88 m²) aan de Van Halewijnlaan precies wat je zoekt! Gelegen aan het brede deel van de straat, recht tegenover het Winoxbergeplein, geniet je hier van een groen en vrij uitzicht – én van wonen op de bovenste etage zonder bovenburen. Eten, drinken en genieten Voorburg Noord zit vol verrassingen voor de liefhebber van lekker eten en een goed glas. In de directe omgeving vind je hippe koffiebarretjes, sfeervolle restaurants en gezellige cafés, waar je terecht kunt voor een borrel, brunch of een etentje met vrienden. En mocht je zin hebben in nóg meer keus? Het levendige centrum van Den Haag en de gezellige Theresiastraat in Bezuidenhout liggen op steenworp afstand! Uitvalswegen binnen een paar minuten Ook met de auto zit je hier perfect. Binnen 5 minuten rijd je op de A12 of A4, waarmee je alle kanten op kunt – richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Geen files in de stad, wel snelle verbindingen. Wat wil je nog meer? Rust & ruimte met de stad dichtbij Voorburg Noord is een fijne mix van stadse levendigheid en rustige woonstraten. Hier woon je in een levendige wijk met een relaxte sfeer, perfect voor jonge starters, stellen of jonge gezinnen. Je hebt parken, sportscholen en supermarkten allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Je komt binnen via het portiek met ruime hal (waar je zelfs je fiets kwijt kunt) en neemt de trap naar je eigen verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorkant kijk je uit over het speelplein, aan de achterkant heb je plek voor een grote eettafel waar je fijn kunt natafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De moderne keuken in L-opstelling is halfopen en voorzien van alles wat je nodig hebt: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een strak werkblad. De woning beschikt over twee goede slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator, met extra daglicht door een dakkoepel. Ook fijn: een apart toilet en een praktische wasruimte met plek voor wasmachine/droger en de CV-ketel. Pluspunten op een rij: Licht en ruim appartement op de bovenste etage (geen bovenburen); Vrij uitzicht over het Winoxbergeplein; Moderne keuken en badkamer, direct te betrekken; Zonnig balkon op het westen; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 100 p.m.; Extra ruime benedenhal met plek voor (sport)fiets. Kortom: een instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken, ideaal voor wie dichtbij Den Haag wil wonen. verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing, deze zijn te downloaden op onze website. We hanteren standaard de ouderdoms clausule en materialen clausule in de NVM koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.