Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnlaan 435

2274TN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

van Halewijnlaan 435 Voorburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht topappartement met vrij uitzicht in Voorburg Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, vrij uitzicht en alle ruimte die je nodig hebt? Dan is dit topappartement (ca. 88 m²) aan de Van Halewijnlaan precies wat je zoekt! Gelegen aan het brede deel van de straat, recht tegenover het Winoxbergeplein, geniet je hier van een groen en vrij uitzicht – én van wonen op de bovenste etage zonder bovenburen. Eten, drinken en genieten Voorburg Noord zit vol verrassingen voor de liefhebber van lekker eten en een goed glas. In de directe omgeving vind je hippe koffiebarretjes, sfeervolle restaurants en gezellige cafés, waar je terecht kunt voor een borrel, brunch of een etentje met vrienden. En mocht je zin hebben in nóg meer keus? Het levendige centrum van Den Haag en de gezellige Theresiastraat in Bezuidenhout liggen op steenworp afstand! Uitvalswegen binnen een paar minuten Ook met de auto zit je hier perfect. Binnen 5 minuten rijd je op de A12 of A4, waarmee je alle kanten op kunt – richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Geen files in de stad, wel snelle verbindingen. Wat wil je nog meer? Rust & ruimte met de stad dichtbij Voorburg Noord is een fijne mix van stadse levendigheid en rustige woonstraten. Hier woon je in een levendige wijk met een relaxte sfeer, perfect voor jonge starters, stellen of jonge gezinnen. Je hebt parken, sportscholen en supermarkten allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Je komt binnen via het portiek met ruime hal (waar je zelfs je fiets kwijt kunt) en neemt de trap naar je eigen verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorkant kijk je uit over het speelplein, aan de achterkant heb je plek voor een grote eettafel waar je fijn kunt natafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De moderne keuken in L-opstelling is halfopen en voorzien van alles wat je nodig hebt: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een strak werkblad. De woning beschikt over twee goede slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator, met extra daglicht door een dakkoepel. Ook fijn: een apart toilet en een praktische wasruimte met plek voor wasmachine/droger en de CV-ketel. Pluspunten op een rij: Licht en ruim appartement op de bovenste etage (geen bovenburen); Vrij uitzicht over het Winoxbergeplein; Moderne keuken en badkamer, direct te betrekken; Zonnig balkon op het westen; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 100 p.m.; Extra ruime benedenhal met plek voor (sport)fiets. Kortom: een instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken, ideaal voor wie dichtbij Den Haag wil wonen. verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing, deze zijn te downloaden op onze website. We hanteren standaard de ouderdoms clausule en materialen clausule in de NVM koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.