Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

van Royenstraat 19

2273VD Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.967

Fotoalbum

van Royenstraat 19 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Royenstraat 19! Een charmant en bijzonder hoek-herenhuis met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin én een ruim balkon aan de zij-en achterzijde. Deze verrassend ruime woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte en is daarmee uitermate geschikt als gezinswoning. De woning ligt in een rustige en karaktervolle woonwijk in Voorburg, een plaats die bekendstaat om de prettige woonomgeving en bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het prachtige Park het Loo, een geliefde plek in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het historische centrum van Voorburg met sfeervolle straatjes, terrassen en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en andere omliggende steden. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Verder vindt u hier een slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als kantoor of werkkamer, en een praktische (bij)keuken, waar eenvoudig een gastenbadkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kamer met directe toegang tot de zonnige en beschut gelegen achtertuin. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en heeft een prettig uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de ruime en lichte woonverdieping van het huis. Hier bevindt zich een toilet, de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen en de gunstige hoekligging geniet u hier van een mooie lichtinval gedurende de hele dag. De speelse indeling maakt de woonruimte bijzonder aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras (balkon) aan de zij- en achterzijde van de woning. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of een loungehoekje en dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Het groene uitzicht maakt het een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping Via de ruime overloop, waar eenvoudig een werk- of studieplek kan worden ingericht, bereikt u de overige vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten kamers, die geschikt zijn als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met bubbel-functie, een zeer ruime inloopdouche met diverse opties en een dubbele wastafel. Hierdoor is de badkamer comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik door een gezin. Kortom, een bijzonder en ruim herenhuis dat rust, comfort en praktische leefruimte op een fijne manier combineert. Dankzij de indeling, het ruim terras (balkon), de tuin en de garage is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat, waar bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: ca. 181 m² • Energielabel A • CV-ketel CW5 (2019) • Voor-, zij- en achtertuin én ruim terras (balkon) aan de zij- en achterzijde • Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein: op de oprit en in de inpandige garage • Oplevering in overleg (kan snel) Deze woning is echt een bezoek waard! Zien we u snel aan de Van Royenstraat 19? _________________________________________________________________________________________ Welcome at the Van Royenstraat 19! A charming cornerhouse featuring no fewer than four bedrooms, an internal garage, a sunny garden, and a spacious balcony along the side and the rear. This surprisingly spacious home offers an excellent combination of comfort, natural light and practical living space, making it highly suitable as a family home. The property is located in a quiet and characterful residential area in Voorburg, a town known for its pleasant living environment and almost village-like atmosphere. At the same time, all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, cozy restaurants and cafés, and a range of sports and recreational facilities. A short distance away is the beautiful Park het Loo; a popular local spot where you can enjoy walking, exercising or relaxing in green surroundings. The historic center of Voorburg, with its charming streets, terraces and shops is also easily accessible. Thanks to its convenient location near public transport and major roads, you can reach the center of The Hague and other nearby cities in no time. Layout Ground floor You enter the home through a spacious entrance. The generous hallway provides access to the internal garage, ideal for parking a car, storing bicycles, or extra storage. Here you will also find a bedroom that can easily be used as an office or study, as well as a practical secondary kitchen, where a guest bathroom could easily be created. At the rear of the property is a room with direct access to the sunny and sheltered backyard. The garden offers a pleasant place to relax and enjoys a lovely view of greenery and water, creating a calm and peaceful atmosphere. First floor The first floor serves as the spacious and bright living level of the house. Here you will find a toilet and the living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the many windows and the favorable corner position, this floor benefits from beautiful natural light throughout the day. The playful layout makes the living space particularly enjoyable and offers plenty of options for a cozy seating area and a generous dining area. From the living room, you have access to the large terrace (balcony) at the side and rear of the house. This terrace offers a good space for a dining table or lounge area and its positioning ensures there is always a sunny spot to be found. The green outlook makes it a wonderful place to sit outside. Second floor Via the spacious landing, where a work or study area can easily be created, you reach the three well-proportioned roomson this floor. They are suitable as bedrooms, children’s rooms, guest rooms, or home offices. The modern bathroom is generously sized and fully equipped, featuring a bathtub with whirlpool function, a very spacious walk-in shower with multiple options, and a double sink. This makes the bathroom both comfortable and practical for daily family use. In short, a unique and spacious townhouse that combines tranquility, comfort and practical living space in a very pleasant way. Thanks to its layout, terrace (balcony), garden and garage, this is a home you can enjoy living in for many years. Parking is available both on private property and on the street, where there is also a charging point for electric vehicles. Key features • Year of construction: 2005 • Living area: approx. 181 m² • Energy label A • Central heating boiler CW5 (2019) • Front, side, and rear garden, plus a spacious terrace (balcony) at the side and rear • Space for 2 cars on private property: on the driveway and in the internal garage • Transfer in consultation (can be quick) This property is truly worth a visit! Will we see you soon at Van Royenstraat 19?

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.