Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

van Royenstraat 19

2273VD Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.967

Galerie de photos

van Royenstraat 19 Voorburg
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van Royenstraat 19! Een charmant en bijzonder hoek-herenhuis met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin én een ruim balkon aan de zij-en achterzijde. Deze verrassend ruime woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte en is daarmee uitermate geschikt als gezinswoning. De woning ligt in een rustige en karaktervolle woonwijk in Voorburg, een plaats die bekendstaat om de prettige woonomgeving en bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het prachtige Park het Loo, een geliefde plek in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het historische centrum van Voorburg met sfeervolle straatjes, terrassen en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en andere omliggende steden. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Verder vindt u hier een slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als kantoor of werkkamer, en een praktische (bij)keuken, waar eenvoudig een gastenbadkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kamer met directe toegang tot de zonnige en beschut gelegen achtertuin. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en heeft een prettig uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de ruime en lichte woonverdieping van het huis. Hier bevindt zich een toilet, de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen en de gunstige hoekligging geniet u hier van een mooie lichtinval gedurende de hele dag. De speelse indeling maakt de woonruimte bijzonder aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras (balkon) aan de zij- en achterzijde van de woning. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of een loungehoekje en dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Het groene uitzicht maakt het een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping Via de ruime overloop, waar eenvoudig een werk- of studieplek kan worden ingericht, bereikt u de overige vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten kamers, die geschikt zijn als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met bubbel-functie, een zeer ruime inloopdouche met diverse opties en een dubbele wastafel. Hierdoor is de badkamer comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik door een gezin. Kortom, een bijzonder en ruim herenhuis dat rust, comfort en praktische leefruimte op een fijne manier combineert. Dankzij de indeling, het ruim terras (balkon), de tuin en de garage is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat, waar bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: ca. 181 m² • Energielabel A • CV-ketel CW5 (2019) • Voor-, zij- en achtertuin én ruim terras (balkon) aan de zij- en achterzijde • Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein: op de oprit en in de inpandige garage • Oplevering in overleg (kan snel) Deze woning is echt een bezoek waard! Zien we u snel aan de Van Royenstraat 19? _________________________________________________________________________________________ Welcome at the Van Royenstraat 19! A charming cornerhouse featuring no fewer than four bedrooms, an internal garage, a sunny garden, and a spacious balcony along the side and the rear. This surprisingly spacious home offers an excellent combination of comfort, natural light and practical living space, making it highly suitable as a family home. The property is located in a quiet and characterful residential area in Voorburg, a town known for its pleasant living environment and almost village-like atmosphere. At the same time, all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, cozy restaurants and cafés, and a range of sports and recreational facilities. A short distance away is the beautiful Park het Loo; a popular local spot where you can enjoy walking, exercising or relaxing in green surroundings. The historic center of Voorburg, with its charming streets, terraces and shops is also easily accessible. Thanks to its convenient location near public transport and major roads, you can reach the center of The Hague and other nearby cities in no time. Layout Ground floor You enter the home through a spacious entrance. The generous hallway provides access to the internal garage, ideal for parking a car, storing bicycles, or extra storage. Here you will also find a bedroom that can easily be used as an office or study, as well as a practical secondary kitchen, where a guest bathroom could easily be created. At the rear of the property is a room with direct access to the sunny and sheltered backyard. The garden offers a pleasant place to relax and enjoys a lovely view of greenery and water, creating a calm and peaceful atmosphere. First floor The first floor serves as the spacious and bright living level of the house. Here you will find a toilet and the living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the many windows and the favorable corner position, this floor benefits from beautiful natural light throughout the day. The playful layout makes the living space particularly enjoyable and offers plenty of options for a cozy seating area and a generous dining area. From the living room, you have access to the large terrace (balcony) at the side and rear of the house. This terrace offers a good space for a dining table or lounge area and its positioning ensures there is always a sunny spot to be found. The green outlook makes it a wonderful place to sit outside. Second floor Via the spacious landing, where a work or study area can easily be created, you reach the three well-proportioned roomson this floor. They are suitable as bedrooms, children’s rooms, guest rooms, or home offices. The modern bathroom is generously sized and fully equipped, featuring a bathtub with whirlpool function, a very spacious walk-in shower with multiple options, and a double sink. This makes the bathroom both comfortable and practical for daily family use. In short, a unique and spacious townhouse that combines tranquility, comfort and practical living space in a very pleasant way. Thanks to its layout, terrace (balcony), garden and garage, this is a home you can enjoy living in for many years. Parking is available both on private property and on the street, where there is also a charging point for electric vehicles. Key features • Year of construction: 2005 • Living area: approx. 181 m² • Energy label A • Central heating boiler CW5 (2019) • Front, side, and rear garden, plus a spacious terrace (balcony) at the side and rear • Space for 2 cars on private property: on the driveway and in the internal garage • Transfer in consultation (can be quick) This property is truly worth a visit! Will we see you soon at Van Royenstraat 19?

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.