Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Catharina van Siënalaan 46

2251AR Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.360

2 % Übertragungssteuer (€ 17.510) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.860

Kaufpreis /m²: € 8.032

Fotoalbum

Catharina van Siënalaan 46 Voorschoten
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlietpoort Bijdorp | 31 koopappartementen Kenmerken bouwnummer 4 - woonoppervlakte ca.109 m2 - begane grond - 3 kamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers - terras + tuin van ca. 18 m2 - energielabel A+++ Welkom op Vlietpoort Bijdorp, onderdeel van het Kloosterhof op Buitenplaats Bijdorp. De plek waar historie, gemeenschapszin en modern wonen samenkomen. Het Kloosterhof is het hart van de buitenplaats. Hier treft u het kenmerkende klooster, een prachtige binnentuin én de nieuwbouwappartementen. Comfortabel, groen en centraal gelegen Met een appartement in Vlietpoort Bijdorp koopt u een comfortabel thuis in een prachtige groene omgeving. Hier vormen de weilanden uw decor, loopt u ’s ochtends richting de Vliet en luistert u bij het vallen van de avond naar de vogelgeluiden in het Parkbos. De 31 koopappartementen van Vlietpoort Bijdorp variëren in woonoppervlak van circa 59 tot 171m². De appartementen voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen, zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van een luchtwater warmtepomp en bijna energieneutraal (BENG). De appartementen hebben één tot drie slaapkamers, een royale living met open keuken en een heerlijk terras of balkon. Helemaal bijzonder zijn de twee appartementen op de bovenste verdieping. Dankzij de setback die opvalt in de architectuur van Kloosterhof, beschikken deze appartementen over een dakterras van circa 45m² en circa 135m². De ideale plek om te bezinnen en tot rust te komen, terwijl u uitkijkt over de prachtige omgeving. Alles nabij Op Buitenplaats Bijdorp woont u midden in de natuur én vlakbij stedelijke voorzieningen. Vanaf uw nieuwe thuis loopt u in enkele minuten het gezellige centrum van Voorschoten in voor de dagelijkse boodschappen of een drankje op het terras. Dankzij de goede bereikbaarheid bezoekt u vanuit Buitenplaats Bijdorp ook gemakkelijk omliggende plaatsen. Zo komt op deze unieke locatie het beste van twee werelden samen. De rust van de historische grond en de voorzieningen van omliggende dorpen en steden. Heeft u interesse? Meer informatie is te vinden op de website van Buitenplaats Bijdorp. Hier kunt u u zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief van Vlietpoort Bijdorp en ontvangt u bericht zodra de start verkoopdatum gepland staat. Disclaimer: Ondanks dat TW3 makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Hypothek berekenen

€ 875.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.360

2 % Übertragungssteuer (€ 17.510) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.860

3,04%

Jährlich

%

€ 43.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.