Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Ferdinand Bollaan 11

2251JD Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Ferdinand Bollaan 11 Voorschoten
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met een A++ energielabel, op een goede locatie in kindvriendelijke wijk en nabij het centrum. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt deze woning zich op een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een A++ energielabel, voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Bovendien is de woning instapklaar en zonder verdere werkzaamheden te betrekken. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het populaire recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet u van uitgestrekte waterplassen, mooie wandel- en fietspaden en tal van recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Kortom, een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de woning via een overdekte entree met handige containerkast. De hal biedt ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een ruime trap-/opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie kookplaat , combi-oven= en close-in boiler. Via openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin in. Aansluitend aan de woonkamer is een luxe overkapping geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of u nu een gezellige zithoek wilt creëren of in de zomer beschut wilt dineren, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer aan de voorzijde is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en radiator. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime overloop met Velux dakraam, opstelplaatsen voor wasmachine, droger en CV-ketel, hybride warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij dakkapellen aan beide zijde. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met veranda, houten berging en achterom. Bijzonderheden • Instapklare energiezuinig (energielabel A++) woning – direct te betrekken, zonder verdere werkzaamheden • Voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het bruisende centrum • Hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer, inductie kookplaat en close-in boiler) • Moderne luxe badkamer (2022) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator • Luxe overkapping in de achtertuin – ideaal voor elk seizoen • Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande berging met elektra • Nabij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar en recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.