Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Ferdinand Bollaan 11

2251JD Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Ferdinand Bollaan 11 Voorschoten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met een A++ energielabel, op een goede locatie in kindvriendelijke wijk en nabij het centrum. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt deze woning zich op een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een A++ energielabel, voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Bovendien is de woning instapklaar en zonder verdere werkzaamheden te betrekken. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het populaire recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet u van uitgestrekte waterplassen, mooie wandel- en fietspaden en tal van recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Kortom, een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de woning via een overdekte entree met handige containerkast. De hal biedt ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een ruime trap-/opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie kookplaat , combi-oven= en close-in boiler. Via openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin in. Aansluitend aan de woonkamer is een luxe overkapping geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of u nu een gezellige zithoek wilt creëren of in de zomer beschut wilt dineren, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer aan de voorzijde is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en radiator. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime overloop met Velux dakraam, opstelplaatsen voor wasmachine, droger en CV-ketel, hybride warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij dakkapellen aan beide zijde. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met veranda, houten berging en achterom. Bijzonderheden • Instapklare energiezuinig (energielabel A++) woning – direct te betrekken, zonder verdere werkzaamheden • Voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het bruisende centrum • Hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer, inductie kookplaat en close-in boiler) • Moderne luxe badkamer (2022) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator • Luxe overkapping in de achtertuin – ideaal voor elk seizoen • Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande berging met elektra • Nabij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar en recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
114 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.