Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Jan Wagtendonkstraat 64

2251RN Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Jan Wagtendonkstraat 64 Voorschoten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk, licht en energiezuinig 4-kamerappartement met zonnig terras en uitzicht richting de Vliet. Aan de rustige en groene Jan Wagtendonkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement aan van ca. 146 m². De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras van circa 11 m² met uitzicht richting de Vliet en heeft een gunstig energielabel A. Dit alles zorgt voor een hoog wooncomfort en maakt de woning toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Verrassend licht en ruim appartement; - Woonoppervlakte ca. 146 m²; - Zonnig terras ca. 11 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Veel ramen in de woonkamer, door hoekligging; - Praktische indeling met gescheiden woon- en slaapgedeelte; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Geschikt voor diverse doelgroepen; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond: Centrale entree die wordt gebruikt door 5 appartementen. Via een videofoon kunnen bezoekers zich melden en door middel van een lift of trapopgang is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. De eigen fietsenberging is van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime entree, toiletruimte met hangend closet en fontein, en een praktische inpandige berging met Cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine en een droger. Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. Via glazen openslaande deuren betreedt u de royale woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De lage raampartijen geeft als voordeel dat u vanaf de bank betrokken bent bij de omgeving buiten, maar ook er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, een gespoten plafond en granol stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar u heerlijk buiten kan zitten. Dit terras is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, glazen balustrade en buitenverlichting. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en is er voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is voorzien van een hoekkeuken met bovenkasten en glazen servicekasten. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koel-vriezer en een vaatwasser. Het woon- en slaapgedeelte zijn slim van elkaar gescheiden via een hal, wat zorgt voor extra privacy. Vanuit deze hal bereikt u een tweede hal met drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De tweede badkamer is geheel wit betegeld met een douche voorzien van een glazen wand, een wastafel met planchet en spiegel. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die gelijkvloers en ruim willen wonen. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en zeer royaal van opzet. Deze biedt ruimte aan een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel, planchet en spiegel. De andere twee slaapkamers liggen naast elkaar en hebben beide ruim uitzicht op de nabijgelegen achtertuinen en verderop gelegen groen. De kleinste slaapkamer is ingericht als thuiswerkplek. De hal met de slaapkamers zijn voorzien van linoleum en de wanden zijn behangen. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene woonwijk Starrenburg. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt het levendige dorpscentrum van Voorschoten op korte fietsafstand. Rond de Schoolstraat en Voorstraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, zoals supermarkten, speciaalzaken en landelijke ketens, evenals diverse horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen richting onder andere Leiden en Den Haag. Daarnaast is het treinstation Station Voorschoten goed bereikbaar per fiets of bus. Vanaf hier vertrekken regelmatig sprinters richting steden als Leiden en Den Haag, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement met een uitstekende indeling en een zonnig terras op een fijne locatie. Heeft u interesse het appartement van binnen te bekijken? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendine HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.