Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Jan Wagtendonkstraat 64

2251RN Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Jan Wagtendonkstraat 64 Voorschoten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk, licht en energiezuinig 4-kamerappartement met zonnig terras en uitzicht richting de Vliet. Aan de rustige en groene Jan Wagtendonkstraat bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement aan van ca. 146 m². De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras van circa 11 m² met uitzicht richting de Vliet en heeft een gunstig energielabel A. Dit alles zorgt voor een hoog wooncomfort en maakt de woning toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Verrassend licht en ruim appartement; - Woonoppervlakte ca. 146 m²; - Zonnig terras ca. 11 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Veel ramen in de woonkamer, door hoekligging; - Praktische indeling met gescheiden woon- en slaapgedeelte; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Geschikt voor diverse doelgroepen; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond: Centrale entree die wordt gebruikt door 5 appartementen. Via een videofoon kunnen bezoekers zich melden en door middel van een lift of trapopgang is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. De eigen fietsenberging is van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime entree, toiletruimte met hangend closet en fontein, en een praktische inpandige berging met Cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine en een droger. Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. Via glazen openslaande deuren betreedt u de royale woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De lage raampartijen geeft als voordeel dat u vanaf de bank betrokken bent bij de omgeving buiten, maar ook er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, een gespoten plafond en granol stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar u heerlijk buiten kan zitten. Dit terras is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, glazen balustrade en buitenverlichting. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en is er voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is voorzien van een hoekkeuken met bovenkasten en glazen servicekasten. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koel-vriezer en een vaatwasser. Het woon- en slaapgedeelte zijn slim van elkaar gescheiden via een hal, wat zorgt voor extra privacy. Vanuit deze hal bereikt u een tweede hal met drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De tweede badkamer is geheel wit betegeld met een douche voorzien van een glazen wand, een wastafel met planchet en spiegel. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die gelijkvloers en ruim willen wonen. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en zeer royaal van opzet. Deze biedt ruimte aan een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel, planchet en spiegel. De andere twee slaapkamers liggen naast elkaar en hebben beide ruim uitzicht op de nabijgelegen achtertuinen en verderop gelegen groen. De kleinste slaapkamer is ingericht als thuiswerkplek. De hal met de slaapkamers zijn voorzien van linoleum en de wanden zijn behangen. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene woonwijk Starrenburg. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt het levendige dorpscentrum van Voorschoten op korte fietsafstand. Rond de Schoolstraat en Voorstraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, zoals supermarkten, speciaalzaken en landelijke ketens, evenals diverse horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen richting onder andere Leiden en Den Haag. Daarnaast is het treinstation Station Voorschoten goed bereikbaar per fiets of bus. Vanaf hier vertrekken regelmatig sprinters richting steden als Leiden en Den Haag, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: een royaal, licht en comfortabel appartement met een uitstekende indeling en een zonnig terras op een fijne locatie. Heeft u interesse het appartement van binnen te bekijken? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendine HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.