Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Oranjekade 43

2252XB Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.889

Fotoalbum

Oranjekade 43 Voorschoten
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Oranjekade 43 te Voorschoten English text below! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een waar pareltje… Sommige huizen moet je van binnen ervaren om écht te begrijpen hoe bijzonder ze zijn. Dit royale jaren ’30 herenhuis uit 1938 verrast direct zodra je binnenstapt: sfeer, ruimte, licht en karakter komen hier op unieke wijze samen. Van de prachtige originele ensuite deuren met glas in lood tot de indrukwekkend diepe, zonnige achtertuin van circa 22 meter — dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. De huidige eigenaresse heeft de woning de afgelopen jaren met veel zorg, liefde en oog voor detail gemoderniseerd, terwijl werkelijk alle authentieke elementen behouden zijn gebleven. Het resultaat is een warm en stijlvol familiehuis waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. En dan de tuin… wat een plek. Zodra de openslaande deuren openstaan, stap je letterlijk een groene oase van rust binnen. Volgroeide bomen zorgen voor uitzonderlijk veel privacy en geven het gevoel van vrij wonen midden in het groen. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras voor de ochtendzon, terwijl het tweede terras volop ruimte biedt voor lange zomeravonden met een grote eettafel. Een charmant detail is de oude appelboom die jaarlijks heerlijke appels geeft voor huisgemaakte appeltaart. Dankzij de royale diepte van het perceel biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden om in de toekomst nog uit te bouwen. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke jaren ’30 wijk met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Doordat er geen bebouwing direct tegenover de woning staat, geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy — een kwaliteit die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is. Station Voorschoten ligt letterlijk op steenworp afstand en ook uitvalswegen richting de N44, A4 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarbij is parkeren hier nog écht prettig: in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid waardoor er vrijwel altijd plek voor de deur is. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vestibule, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is dankzij de originele wandtegeltjes, de karakteristieke zwart-wit jaren ’30 vloerafwerking en glas-in-loodramen in de hal. De woning beschikt nog volledig over de oorspronkelijke massief houten paneeldeuren — geen standaard opdekdeuren, maar prachtige zware deuren van uitzonderlijke kwaliteit die bijdragen aan de rijke uitstraling van het huis. De woonkamer ensuite vormt het absolute hart van de woning. De sfeervolle voor- en achterkamer worden gescheiden door originele schuifdeuren met glas in lood en omringd door vier praktische ensuite kasten met volop opbergruimte voor servies, speelgoed of administratie. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water, terwijl de afwezigheid van directe overburen zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy en rust. Originele details zijn hier werkelijk overal behouden gebleven: glas in lood aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer, originele plafonds, marmeren schouwen en authentieke afwerkingen geven de woning enorm veel karakter. De originele haard in de voorkamer is bovendien stijlvol omgebouwd tot een moderne hoog rendement haard, terwijl de prachtige marmeren schouw behouden bleef. Tijdens de verbouwing is de keuken volledig betrokken bij de woonkamer waardoor een royale, open leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij modern gezinsleven. De moderne keuken met kookeiland vormt een gezellige centrale plek in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Cooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige massief eikenhouten vloer. Daarnaast is de woning verder verduurzaamd met professionele vloerisolatie (2023), spouwmuurisolatie waar mogelijk en volledig dubbel glas. Ook achter het glas in lood zijn voorzetramen geplaatst zodat de authentieke uitstraling behouden blijft zonder in te leveren op comfort. Via openslaande deuren bereik je de indrukwekkende achtertuin. Het brede zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor aangename schaduw op warme dagen, terwijl de markiezen aan de voorzijde — waarvan het doek nog altijd in zeer nette staat verkeert — perfect passen bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Verder beschikt de begane grond over een modern hangend toilet (volledig vernieuwd in 2025), een vernieuwde meterkast en een praktische inpandige kelder met volop ruimte voor voorraad en opslag. Daarnaast zijn er een kolenhok en een verruimde schuur aanwezig met voldoende ruimte voor fietsen, scooter, barbecue en tuinspullen. Ook de trappen in de woning zijn volledig gerenoveerd en combineren een moderne, onderhoudsvriendelijke afwerking met een uitstraling die perfect aansluit bij het jaren ’30 karakter van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers aan de voorzijde genieten van prachtig vrij uitzicht over de singel en het groen, zonder directe inkijk van overburen. In de ruime voorslaapkamer is bovendien nog een originele marmeren schouw aanwezig, wat opnieuw de authentieke charme van het huis benadrukt. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de kamer — een heerlijke plek om in de ochtendzon wakker te worden met de balkondeuren open. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met origineel marmeren blad, designradiator en inbouwspots. Het separate toilet op de overloop is eveneens recent vernieuwd (2025) en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping De volledig vernieuwde tweede verdieping biedt momenteel een zeer royale slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, knieschotten en een wastafelmeubel met warm en koud stromend water. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met stoere brede plankdelen die perfect passen bij de sfeer van het huis. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-opstelling van de moderne Nefit cv-ketel, die op afstand bedienbaar is via een app voor extra comfort en energiebeheer. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bevloerde vliering die over vrijwel de gehele woning doorloopt en volop extra bergruimte biedt. Extra bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en verder verduurzaamd. Zo zijn in 2023 negen zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een professioneel alarmsysteem van Makon. De buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd en het schilderwerk verkeert in uitstekende staat. Dankzij de combinatie van isolerende voorzieningen en dubbel glas zijn de stookkosten bovendien opvallend laag gebleven voor een woning van dit formaat. Met een perceel van 238 m², een energielabel C, uitzonderlijk veel sfeer én een unieke combinatie van ruimte, privacy en karakter is dit een woning die je maar zelden tegenkomt. Daarnaast is er naar verhouding weinig verkeerd in de straat vanwege de eenrichtingsweg. Een huis met een ziel. Warm, stijlvol en vol karakter — een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Vraagprijs €795.000,- K.K. Bijzonderheden Behind this characteristic facade lies a true gem… Some houses need to be experienced from the inside to truly understand how special they are. This spacious 1930s townhouse from 1938 surprises you the moment you step inside: atmosphere, space, light, and character come together here in a unique way. From the beautiful original ensuite doors with stained glass to the impressively deep, sunny backyard of approximately 22 meters — this is the kind of home you rarely come across. Over the past few years, the current owner has modernized the home with great care, love, and an eye for detail, while truly preserving every authentic element. The result is a warm and stylish family home where character and contemporary living comfort come together perfectly. And then there is the garden… what a place. As soon as the French doors are open, you literally step into a green oasis of tranquility. Mature trees provide exceptional privacy and give the feeling of living freely amidst greenery. The deep southeast-facing backyard offers multiple terraces, ensuring there is always a spot to be found in the sun or shade. Immediately adjacent to the house is a lovely terrace for the morning sun, while the second terrace offers ample space for long summer evenings with a large dining table. A charming detail is the old apple tree that yields delicious apples every year for homemade apple pie. Furthermore, thanks to the generous depth of the plot, the home offers excellent opportunities for future expansion. The location is also ideal. The house is situated in a quiet and child-friendly 1930s neighborhood with an unobstructed view of greenery and water at the front. Because there is no building directly opposite the house, you enjoy an exceptional sense of peace, space, and privacy here — a quality rarely found these days. Voorschoten Station is literally a stone's throw away, and access roads to the N44, A4, and A12 are also easily accessible. Moreover, parking here is still truly pleasant: there is ample parking space on the street, meaning there is almost always a spot right in front of the door. Layout Ground Floor Via the well-maintained front garden, you reach the entrance with a vestibule, where the authentic atmosphere is immediately palpable thanks to the original wall tiles, the characteristic black-and-white 1930s flooring, and the stained-glass windows in the hall. The home still features all of its original solid wood panel doors — not standard flush doors, but beautiful, heavy doors of exceptional quality that contribute to the house's rich appearance. The living room en suite forms the absolute heart of the home. The atmospheric front and back rooms are separated by original sliding doors with stained glass and surrounded by four practical en suite cupboards with ample storage space for crockery, toys, or paperwork. The beautiful bay window at the front provides plenty of natural light and a stunning unobstructed view of the greenery and water, while the absence of direct neighbors across the street ensures a special sense of privacy and tranquility. Original details have truly been preserved everywhere here: stained glass at both the front and rear of the living room, original ceilings, marble fireplaces, and authentic finishes give the home a tremendous amount of character. Moreover, the original fireplace in the front room has been stylishly converted into a modern, high-efficiency fireplace, while the beautiful marble mantelpiece has been preserved. During the renovation, the kitchen was fully integrated into the living room, creating a spacious, open living area that perfectly suits modern family life. The modern kitchen with a kitchen island forms a cozy central spot in the home and is equipped with various built-in appliances, including a Cooker, combination oven, dishwasher, refrigerator, and electric hob. The entire ground floor is finished with high-quality solid oak flooring. Additionally, the home has been made more sustainable with professional floor insulation (2023), cavity wall insulation where possible, and full double glazing. Secondary glazing has also been installed behind the stained glass windows to preserve the authentic appearance without compromising on comfort. You reach the impressive backyard through French doors. The wide awning at the rear provides pleasant shade on warm days, while the canopies at the front—whose fabric is still in very good condition—fit perfectly with the characteristic appearance of the home. Furthermore, the ground floor features a modern wall-mounted toilet (completely renovated in 2025), a renovated meter cupboard, and a practical indoor cellar with ample space for supplies and storage. Additionally, there is a coal shed and an enlarged shed with sufficient room for bicycles, a scooter, a barbecue, and garden tools. The staircases in the house have also been completely renovated, combining a modern, low-maintenance finish with an appearance that perfectly First Floor Three bedrooms are located on the first floor. The rooms at the front enjoy beautiful unobstructed views over the canal and greenery, without direct views from neighbors across the street. Furthermore, the spacious front bedroom features an

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.