Direkt zum Inhalt
Logo von Clingendael Makelaars

Van Beethovenlaan 39

2253BE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Van Beethovenlaan 39 Voorschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale appartement aan de Van Beethovenlaan 39 in Voorschoten biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern leven. Met een ruime woonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een balkon en een externe berging, is deze woning een perfecte match voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Kom langs en ontdek zelf de charme van dit prachtige appartement die je nog helemaal naar je eigen hand kunt zetten! Buurt: Van Beethovenlaan 39 is gelegen in een rustige en groene wijk van Voorschoten. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor al uw dagelijkse boodschappen en uitjes. De wijk biedt ook diverse sportfaciliteiten en clubs voor een actieve levensstijl. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met nabijgelegen bushaltes en treinverbindingen die zorgen voor een vlotte aansluiting naar omliggende steden. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Entree: Via de gezamenlijke ingang betreedt u het complex waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning staat u in de hal, welke grenst aan alle ruimtes in de woning. De hal biedt een praktische doorgang naar de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer: Een ruime woonkamer met een open indeling verwelkomt u met veel natuurlijk daglicht dankzij de vele ramen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eetkamer. Tevens is er een directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De keuken, grenzend aan de hal, beschikt over een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van diverse losse apparatuur. Deze keuken is eenvoudig en u kunt deze geheel moderniseren en er je eigen style aan te voegen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning die desgewenst als kantoorruimte, inloopkast of bergruimte kan fungeren. Ook deze kamer is goed onderhouden en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde is nog 1 slaapkamer. Badkamer: De badkamer, grenzend aan de hal, is betegeld en is praktisch ingericht. Er is een douchecabine aanwezig, evenals een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en voorzien van een staand toilet voor optimaal gebruiksgemak. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, de ideale plek om van de zon te genieten met uitzicht op groenvoorzieningen. Het balkon is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen, waardoor het een perfecte buitenruimte is voor ontspanning. Bijzonderheden: - 4 kamer appartement - Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht - Ruim balkon met ligging op zuidoosten en vrij uitzicht op het groen. - Externe berging - Gelegen in een rustige en groene wijk met goede voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Servicekosten € 233,- per maand, inclusief € 60,- stookkosten per maand.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
212 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.